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1. 是原來 實際 房價 > 6成 還是 提高價格後 貸 6成 = 原買價 7成 ?? 很多房地產買賣 會拉高價格
好貸點 畢竟還須要裝潢
2. 貸款和背景有關 , 如果沒特殊 也非 大廠員工下 是否 真能 到 ?? 還有和屋況也有關
6年前 也一堆仲介說可以到 8成 .. 最後 我早壽險類貸 只有 6成5 ..這還是因為我在園區 很大廠
當多年 rd 拿出薪資單
所以 , 樓上吵可貸多少成 是沒用
畢竟 case by case , 今天 仲介給辦case 銀行員一點甜頭 要 > 7成
絕對可以 , 但是 不是全部 , 所以 大包乖乖 或 ANTARCTICA 說法 都不會錯 . 問題是 case by case
還有 貸多少成 不是問題
最大問題是多少年內能快點還清 ..
不過
台北人為何要下來新竹買屋 ?
要買乾脆去高雄
新竹 炒過頭
園區現在又不好
這是 事實
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wct0327 wrote:
如大大所云,為何樓主...(恕刪)
因為很多還在撐!!!
房市斷頭 今年估爆2萬戶
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.04.09 02:57 am
受到裁員、無薪假的衝擊，國內不良債權有增多趨勢，資產管理業者初估，今年房市將有2萬戶斷頭戶出籠，但此危機也是資產管理業者的商機，已有業者包下建商整批交屋問題戶，協助購屋者先將房屋出租或出售，推出保住房子，也保住信用的「保二計畫」。
房地產不景氣，銀行對新購屋者的房貸成數更保守，一旦超過一定期限繳不出房貸，就難逃被法拍命運。
永勝資產管理公司統計，這波不良債權主要有三大類型：一、銀行貸款問題戶；二、交屋問題戶；三、無力繳貸款的斷頭戶。而最大的來源是在2007年上半年房價高點的購屋者，今年大都要完工交屋。
以2007年全年買賣移轉件數41.5萬戶的5%計算，至少就有2萬戶斷頭戶、交屋問題戶會在今年釋出。
永勝資產管理公司執行長徐銘達說：「房子送法拍，大家都輸。」因為房子被法拍，個人信用也會保不住，日後若需要與銀行借貸，或與他人有商業合作行為時，個人信用評等會大幅降低。
看準斷頭戶商機龐大，永勝近日推出「保二計畫」，幫助購屋者在最短時間內將房子出租、代管，以租金繳付房貸本息，有利保住房子。購屋者若不想繼續負擔購屋的本息，永勝可協助購屋者出售，以保住購屋者的信用。
永勝過去以包租、代管、代租在業界建立口碑，會員客戶包括友達、奇美集團、台積電、聯電、中華映管、日月光、統一、寶成、勝華、裕隆、台灣大等250家大型企業，是國內最大租屋代管公司，靠著四大科學園區的租戶客源，去年營收首度突破1億元。
【2009/04/09 經濟日報】
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