請益------誇張的公用電費.....比我自己家的電費還多

Kevin4931

366分

11樓

Kevin4931

個人積分：366分

文章編號：31438594

我們社區也差不多, 夏季公共電費一期2個月大概都1200, 冬季大概1000!

其實要看社區的規格, 像我們社區才不到百戶, 但是光電梯就有4座

地下停車場又24小時點燈, 想不耗電都很難!

eocc2005

50分

12樓

eocc2005

個人積分：50分

文章編號：31438692

Kevin4931 wrote:
我們社區也差不多, ...(恕刪)

的確要看社區,
我們社區為了省電,地下室很多燈都沒開...-_-

jennylai0905

18分

13樓

jennylai0905

個人積分：18分

文章編號：31438937

我家含大廳共23樓
地下有三層停車場

沒啥公設(只有交誼廳~)

電梯兩部
一層約四戶

我家權狀30坪(室內約23)
夏季兩個月電費約2300
其中公用電費就佔了700-800左右

(管理費收每坪50)

我猜大小公電沒拆
所以都直接轉嫁到住戶電費收嚕

這樣平均下來等於管理費每月其實算60元以上吧

我門社區比較特別
沒有管委會
直接由建商的團隊管裡(24小時警衛)
因為當初社區的房子大多由建商持有(大戶)
所以一直沒有招開管委會過

現在建商的持份陸續拋售
但不知道有沒有要主持了...

Kevin4931 wrote:
我們社區也差不多, ...(恕刪)

住在台北的台中人

4686分

14樓

住在台北的台中人

個人積分：4686分

文章編號：31445646

記得剛交接房屋時(連管委會都還沒成立)由於施作二公加上建商代管公設用電根本就沒有人管剛收到電費單簡直是不可思議 1200多元的公共電費後來管委會成立後開始想辦法解決問題從降契約容量(降了2次) 到感應式開關的啟用切了建商招牌與外牆的照明地下停車場的減少一半照明並改用T5燈管流瀑與儲熱式熱水器的關閉最後用分離式冷氣來取代部分公設使用的大型主機 3年過後同一時期的大公用電一戶分攤從1200多塊降下不到5百塊而這段期間住戶的數目從2戶搬進來到接近9成以上有人住公設用電還不升反而降了那麼多我想管委會有沒有在想辦法公共電費是一個大家可以參考的指標

小小風yy

0分

15樓

小小風yy

個人積分：0分

文章編號：31447660

版大可以先去問一下社區的大公跟小公怎麼區分~
因為我的電費單也有公共電費異常高的情形
後來問了才知道
一般來說大公是由管理費支出，小公就放在住戶各自的電費單上
一般來說小公就是當樓層的樓電梯間及梯廳、附屬於當層公共區域的陽台、花台等，
大公就是除小公之外的區域
如果這樣分的話，小公電費就會很少

但我的社區卻不是這樣分，大公就只有休閒公設所在的公共區域(B1)，小公是除了大公以外的所有區域
所以我的小公遠遠大於大公區域，造成個人電費帳單上公共電費異常高

如果版大的狀況是跟我一樣的
那解決方法是請管委會修改電費歸屬的原則，回歸一般的歸類方式，這樣就會降低自己帳單上的公共電費

eason6710

5分

樓主

eason6710

個人積分：5分

文章編號：31451921

謝謝各位大大的意見
小弟家一層樓兩戶最高9樓所以一共18戶用一部電梯
那這樣電梯電費會很高吗
還在等管委會調查看是啥原因

deathmask

281分

17樓

deathmask

個人積分：281分

文章編號：31477272

我家在入住裝潢前的電費是兩個月約1,000元, 當時
幾乎沒有去新家使用電. 社區因為還滿通風的, 夏天
時管理員也沒有冷氣可吹, 都去社區門口走走納涼.
我們社區約近100戶,4台公共電梯.

以前住台北時大樓社區的管理員在開放空間連吹24小時
的冷氣, 夏天電費每兩個月我都花了3,000-3,500元以上.

irene0245

32分

18樓

irene0245

個人積分：32分

文章編號：31503295

戶數少,品質較好,這點我實在是不太同意! 雖然我以前也是這麼認為的.

戶數少,公設面積小,均分的管理費和公用電費也都高
重點是如果裡面有幾戶老鼠屎或怪咖,包準這個社區被搞得亂七八糟
因為戶數少,管委會的力量也小(有時根本就沒人要當委員或主委),
大家都看在鄰居面子上,不願意做壞人,
像是陽台外推,或是有人私占公有地(車道)或機車亂停車,每次開會都說要處理,
結果就是把它放這,久而久之就積非成是.

像我們社區就有人沒入住(出國或投資客),就把公用電錶給拔了
因為公電是均攤在每戶的電費單上,所以電表一拔就再也不用攤公電了

日後若是電表申請裝回來,還得自己提出申請加入分攤公電,不然根本沒法律的問題,但你想可能嗎?

別太認真

37分

19樓

別太認真

個人積分：37分

文章編號：31504381

irene0245 wrote:
戶數少,品質較好,這點我實在是不太同意!...重點是如果裡面有幾戶老鼠屎或怪咖,包準這個社區被搞得亂七八糟...(恕刪)

同意 +1
社區裡"會壞了一鍋粥的老鼠屎以及外太空來的怪咖"與正常人的比例多寡, 才是決定好壞的因素...
社區或大或小, 只要有"人"(特別是自認為聰明的人), 都會有各自的困擾, 不是小就會天下太平啦!
(社區太小, 大家都是平日乘坐電梯會碰面的鄰居, 遇到事情反而會鄉愿的想要息事寧人)

請益------誇張的公用電費.....比我自己家的電費還多

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