小乖乖333 wrote:
都更後的可用面積,
扣掉公設後應該很難增加,
例如一間舊公寓有35建坪,
10坪地的持分,
獎勵後可以蓋80建坪,
建商給地主60-65%=48-52建坪,
剔除公設後只有31.2-33.8室內而已,
其實是變小了又得繳很多管理費
文林苑建商竟然還拿走55%以上,
給地主45%以下呢
農地沒分回超過45%都算被坑了,
因為我親戚參與過是分回快50%的喔
eric10000 wrote:
1、40%是區段征收抵價地總面積，扣除建地後，一般農地配地率只有33%，政府說法是採取烏賊戰術，地主及一般民眾都誤以為農地配地率是40%，實際上差很大。況且為什麼工業區變更配地比率接近70%‧市地重劃配地比率在50%至55%之間，竹北是殖民地嗎？竹北人就該被剝削嗎？
2、土地開發是財務自償計畫，做基礎建設沒有花納稅人的錢，這是大家都知道的事喔，不要混淆了。
