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waters49 wrote:
雙翼確實是高鐵站第一棟 走路可到 但我還有憂慮在3點
1. 竹北是否有繼續發展的潛力 不要跟我說十年
2. IC設計業會有發展嗎 我是電子業外行
3. 目前房價是否已反映未來五年
我本身住台北 投資竹北這陌生地方我必須審慎 尤其目前銀行要求相當成數自備款(恕刪)
回一下
1. 竹北是否有繼續發展的潛力 不要跟我說十年
=>有！但是房價以經反應至少8成以上了！
2. IC設計業會有發展嗎 我是電子業外行
=>
1.竹北台元應該是ic設計業的「美國矽谷園區」，光是台元一期、二期、三期就有不少重量級的ic設計
公司，現在台元接著開發四、五期，以後應該會有更多的公司進來
2.隔個頭前溪就是新竹科學園區，新竹縣市有幾個大怪獸公司(台積電、聯發科、晨星、...等等)，
基本上電子業會變成大者恆大，小公司會慢慢的被淘汰，電子業現在來看大概還有5~10年內的榮景，
10年之後還看不到
3. 目前房價是否已反映未來五年
=>同第一點，至少反8成以上囉
我本身住台北 投資竹北這陌生地方我必須審慎 尤其目前銀行要求相當成數自備款
=>住台北會建議找附近的投資標地，要管理會比較方便，銀行目前的放款還是依
個人工作所得能力為主，竹北漲幅還不算大，銀行估價大概還可以貸到約7成左右
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