waters49

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竹北的辦公室市場???

想要投資竹北的辦公室市場不知大家意見如何?? 因我對住宅沒興趣 !!

2012-07-22 11:46 #1

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竹北辦公室市場

dundee1234

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該不會是文興路綠園道旁的辦公大樓吧..

Free sky

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waters49 wrote:
想要投資竹北的辦公室...(恕刪)

看地點吧! 竹北新市區辦公大樓較多的是在高鐵區. Waters大大可以去那裡有在賣的幾棟都走一走.還是大大心底已經有目標了.

waters49

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目前是有在考慮雙翼不知有無風險?

嚴禁唬濫

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竹北台元一直蓋,可容納的辦公室市場越來越大,
投資竹北辦公室?? 勸你把錢省下來比較好.

andylau168

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andylau168

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台元五期快好了~接下來舊的台元紡織廠房說不定會繼續開發下去~~~ :D

挖挖土機

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沒錯台元六期直接銜接五期年底開始舊廠拆除

IloveYoubaby

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waters49 wrote:
目前是有在考慮雙翼 ...(恕刪)

歡迎加入雙翼行列，會投資雙翼、富翼辦公室或套房的人，我想大都是因為地點(離高鐵站最近)的關係，
要賺的是未來房產的增值，而不是租金報酬率，基本上這裡出租的公司大都是LED相關(約佔40%)，
其它類似大都是，工廠在其它縣市或在大陸，以服務新竹/竹北地區的主的小型辦公室、外商，或
個人工作室居多，老實說辦公室我不清楚，倒是後棟的套房很好租，小弟在這裡有幾間在出租中，
租金可cover每個月的房貸，倒是房屋增值遠大於租金報酬率。

waters49

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waters49

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不知投報率%? 因目前已不便宜但我相信未來價值可期尤其是小型辦公室奇貨可居
以目前900 萬五年後應可到 1200萬沒問題但我現有資金不足已放棄中......

IloveYoubaby

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waters49 wrote:
不知投報率%? 因目...(恕刪)

以目前的房價來算，投報率約4.2%，更早期買進的約4.8%左右，比銀行定存好很多，加上房屋增值，
我大部分的現金都擺這了，
這一棟價格大約是這樣
金融風爆前：約16萬/每坪
金融風爆中：約15~15.5萬/每坪
金融風爆至今：漲至20萬/每坪，部分比較好的物件22萬/每坪
這裡其實沒什麼漲，這些價格大都是反應土增稅的關係，新竹縣政府是最大的贏家..

竹北的辦公室市場???

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