請問新竹/竹北哪區較保值?

198分

11樓

個人積分：198分

文章編號：45557163

保值我覺得這三個地方都會保值
畢竟你挑的地方基本的環境都已經建好
空地也不多了

增值的話我挑周圍還有一些腹地的二期
畢竟周圍還有河岸那邊還有在蓋法院
三期也在蓋高鐵也在蓋
這些空地只要有更多人來二期應該會比現在更好
而且
運動場是不會搬的學區聽說還可以光這兩點就夠了

舊房子單價低所以已經攤提過了跟會不會漲無關
整個區域漲也會跟著漲
這是我的感覺
我不喜歡光明一路那邊雖然熱鬧但太多車
小孩子在那邊走路危險

cjclydia

72分

12樓

cjclydia

個人積分：72分

文章編號：45557933

整個三期最大的問題

規畫的路寬太窄,但是新建案的大樓戶數太多,

可以看一下現在只有施工工人停的車子,路邊停車一多要會車就顯得不順了

所以可以預見當三期所有的建案住滿人,說不一定交通會比二期糟糕????

至少我這麼認為

大峯aaron wrote:
基本上接近10年或是超過10年屋齡要有大幅度的漲幅難度算很高
所以基本上不管短期中期長期的投資客或是自住間投資都必定會選擇預售屋的買賣
先不談售價畢竟這是第一手最真實的價格如果要選在週邊有生活機能考量那價格也必然會很高
個人推薦三期建案後續三期會規畫成竹北高級住宅區三期緊鄰喜來登商圈
離台元科技園區湖口工業區竹科三大園區都不算遠
三期也坐落在竹北中央地帶離主要幹道光明六自強南北莊敬南北中山高高鐵也都不遠
各大知名建商也紛紛在此落腳二期與三期間也規劃在莊敬五莊敬六各開闢橋樑等
現階段這邊單坪可以找到20出頭價位算是可以入手了或是找到有想要平轉的投資客也可考慮
如果有想要詳細了解可以私訊

以上為個人見解僅供參考希望對您有幫助

BALABOM

504分

13樓

BALABOM

個人積分：504分

文章編號：45559167

cjclydia wrote:
整個三期最大的問題規...(恕刪)

縣三的路的確是比二期窄，而且窄的蠻多的。
縣三道路大概就是二期的路兩旁停了機車汽車後所剩下的寬度。
就算到時畫紅線，只要幾台車臨停可能很容易就交通阻塞了。
我問過銷售中心的代銷小姐這個問題，他還在那邊跟我打哈哈說都一樣寬。
我想可能他自己也沒去過，不了解環境吧。

naticomipad

54分

14樓

naticomipad

個人積分：54分

文章編號：45561291

一期的建案普遍公設比較低，雖然單價帳面較高，
但若是用純粹室內空間去當分母的的話，單價就還原了

例如一期七八年以上房子公設25%，權狀50坪室內可以有約 33 坪
但是一期以外的新房子或兩三年新古屋公設30~32%，權狀要 55 坪室內才會差不多

當然新房子的規劃以及建材較好，但若是以地點來看的話，我覺得一期沒有比較貴
(若您喜歡一期這邊的機能啦..)

豐島 wrote:
只談保值，絕對是(2...(恕刪)

tkl

369分

15樓

tkl

個人積分：369分

文章編號：45562763

大峯aaron wrote:
個人推薦三期建案後續三期會規畫成竹北高級住宅區三期緊鄰喜來登商圈
離台元科技園區湖口工業區竹科三大園區都不算遠
三期也坐落在竹北中央地帶離主要幹道光明六自強南北莊敬南北中山高高鐵也都不遠
各大知名建商也紛紛在此落腳二期與三期間也規劃在莊敬五莊敬六各開闢橋樑等
現階段這邊單坪可以找到20出頭價位算是可以入手了或是找到有想要平轉的投資客也可考慮
如果有想要詳細了解可以私訊...(恕刪)

看前面我真是大大的嚇了一跳阿......
看到後面才發現原來是老王賣瓜

elliesck

48分

16樓

elliesck

個人積分：48分

文章編號：45563751

這位大大你還忘了聯發纖維與附近的資源回收站~~

ProDino wrote:
另外補充一下中國砂輪...(恕刪)

cat5410

8分

17樓

cat5410

個人積分：8分

文章編號：45568982

個人喜歡1跟3
我住高鐵附近，有時候冬天或是春天會在住家跟外面聞到一股酸酸的氣味
聞到的次數小於10/1年
不知道是不是跟紡織廠有關@@

蛋蛋羊羊

1分

18樓

蛋蛋羊羊

個人積分：1分

文章編號：45569496

個人認為哪邊有學校，有商場都會保值。但最重要的是哪邊人口會持續移入，哪邊有新的產業會進入，這對保質都很有幫助。目前竹北就兩區持續有新的產業移入，一個是台元，一個是生醫園區。再以交通來看，高鐵站區這邊鐵路交通OK，連接國一三的對稱性最優，縣府的設施最少(沒運動場，大型商場，政府機關)，自強南路，文興路上吃的也漸漸起來等等考量。，個人以為不考慮高鐵區。縣二可能比較優。