拿鐵加糖 wrote:
其實我的重點常常被誤...(恕刪)
我想你要說的意思就是不要去買預售屋. 買成屋就好
眼不見為淨
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影響的點實在太多!
我施作過最龜毛的建商
現階段施作都是
1結構好時～
2防水加強、
3窗框擺上～
4填縫（水泥沙填滿窗框與結構間）也用防水材質水泥強化劑去調配水泥沙比例！
5防水再次施作（無論是外推30cm,斜腳處加強）
6泥作打底前爲確保接合整棟結構用高壓水注清洗粉塵、泥作才進場、（窗戶底部稍微斜度洩水）
7防水整面施作彈泥（一底一塗或一底兩塗）
8糍磚進場
9整棟外觀再施作撥水劑
不誇張～建商老闆超注重防水～
可是問題來了～重點在於～窗框立上時窗戶包那層透明保護預留的空間1.5cm～3cm是否讓防水材質有足夠空間包覆結合與坎縫及結構間？
窗框從工場出貨時～保護貼預留的空間是一大關鍵! 而造型上能由平整改爲四周2cm 處切一條2mm 溝！以利防水材質包裹會更好
一個小小防水施作人員心聲！
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我也只是純粹發表個人對於消費者準備來網路上收集資料，然後要去跟建商打仗這件事情的意見罷了。
大大來網路上"收集"資料，下一步呢？
不是就是準備去質疑建商？
不然就是準備下去指導建商蓋房子了？！
也許 我錯怪原波了
也許原波只是收集完 網路提供的資訊以後 然後就默默的什麼都不做。
我想我發文批判這樣的行為跟觀念 也是我個人的權利 也是言論自由的範圍之內
更沒有詆損到原波什麼吧？難道 網路上規定只能發表跟原波相同的意見，只要有不同意見就不行？
原波只想聽自己想聽的 看自己想看的 那不是我能強迫的。
但我就是看不慣這樣....提出我個人的觀點....難道不行嗎？
我個人覺得 自己跑進去工地 東拍西拍 然後就波上網 問網友這個建商這樣蓋房子行嗎？
到底是存的什麼心態？你想利用這些照片 了解建商的SPEC.?
那是否表示你根本沒買照片中的房子，你只是不知道怎麼樣的出現在人家工地裡面拍照，然後波上網？
你憑什麼可以把建商正在蓋房子的照片波上網路？你有經過建商同意嗎？你的目的到底是什麼？單純的想要收集自己想要的資訊 購買適合的商品？我越看越奇怪了。
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Jarwai wrote:
最近流行分享建商蓋房...(恕刪)
已po出的照片來看，
1.窗戶的部分，這是一般的標準做法，
牆面結構體上留窗洞→放樣→立窗→水泥砂漿坎縫→a周邊防水塗料→
外牆粉刷→b周邊防水塗料(ab二擇一，或都做，或有其他做法，但就你po
的照片而言，都沒差，容後說明)→外牆瓷磚、裝修材→拆保護膠紙→
窗框外側打矽利康→裝窗片
都沒差的原因是，你po的窗戶看起來外面都有個陽台或雨遮，說真的，
風雨要打濕到能滲過結構體的機會幾乎沒有，不做都ok。
至於窗戶的固定法，基本上每一家鋁門窗公司的做法都不太一樣，
力霸有力霸的做法專利、鵝牌有鵝牌的、徐若萱代言的、于美人代言的，
都有自己的一套，而且這方面都是鋁窗公司，自己訓練的人員施作，
後續的坎縫，以目前的情形，都坎的非常扎實，所以窗框要與結構體剝離
的情形很久沒聽到了。
而你在第4篇po的照片，應該是窗洞有偏掉，放樣完敲除多於結構改正，以利坎縫。
至於有人po工法一個個去對，可不可以......可以，
真的安心了.....很難說，介面越多，能出問題的地方越多，
有時環境的影響，會出乎意料，例如強烈的日照造成的熱漲冷縮，
這麼多的材料，熱漲冷縮的係數都不一樣，時間久了會不會扯離?很難說，
但營造廠、建商、材料商等都希望朝完全防水的方向走，
因為，寧可前面累一點，交屋後都沒事才是王道。
再來真柱、假柱、工地的照片看來沒什麼問題，蠻有規矩的工地，
工人都有戴安全帽，鷹架行走欄杆也蠻安全，模板上也沒什麼垃圾，
鋼筋的綁紮也是通常普遍的做法，是合格的工地，
所以，就這樣蓋，不行，就很難買到房子了。
另外說明個觀念，這個規模營造施工大部分是發大包給營造廠，不是建商蓋，
在一個案子的分工上，建商負責購地或與地主合建，請建築師設計監造，
發包給營造廠施工興建，在交給房屋代銷公司代銷或自己銷售。
所以，建商算是統合角色，建商蓋房子這句話是有語病的，應該是營造廠蓋房子。
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