Abidi2020 wrote:
1. 2年才跌3成很多年輕人和勞團是不會同意的，年底選舉&總統選舉年輕人可能用選票強迫房價短期內下跌5成 ？
..(恕刪)
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要把房價比15拉低到10倍以下
台灣大城市的房價比
只有台北市及新北市大於10
其他城市都低
尤其5都中
台南更是低迷
昨日剛從台南市回來
親友在20年前買的透天厝
今天要賣還要賠錢
真是打破了透天不跌價的神話
南北差距真的很大
住在北部真幸福
看看內政部的資料
https://tw.news.yahoo.com/%e7%87%9f%e5%bb%ba%e7%bd%b2%e8%aa%bf%e6%9f%a5-%e6%96%b0%e5%8c%97%e6%88%bf%e5%83%b9%e6%af%94%e5%89%b5%e6%96%b0%e9%ab%98-%e5%8c%97%e5%b8%82%e8%b2%b7%e6%88%bf%e6%9c%80%e8%8b%a6-004013828--finance.html
內政部營建署昨發布第三季住宅需求動向調查，全國房價所得比九．二倍、購屋總價九六○．八萬元
單價一坪20萬很高嗎
還有低於20萬的很多
如果台北市低於10
我一定要去買一間
10倍就是1000萬/戶
人人都要買
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打房?
聽聽就好
不過竹北
有漲47% --?
台科大動工了????
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三峽八德竹北大學進駐 近3年房價最高漲6成
-字+字作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年4月23日 上午6:57相關內容看相片三峽八德竹北大學進駐 近3年房價最高漲6成
大學學測近期陸續放榜，上榜的準大學生將準備「前進大學城」，而北部多處預定大學校區，就因學生進駐，在預期交通、生活便利性增加下，周邊房價逐漸活絡，其中新北市三峽北大特區、桃園八德擴大重劃區、新竹竹北台科大重劃區，近3年漲幅最高達60%，深受自住及投資族青睞。
相較都會市中心的「蛋黃區」，以「大學城」為主軸的區域，因學生人數眾多，帶動交通與生活機能，成為近年來民眾購屋的選擇。以位於新北市三峽區的北大特區為例，因台北大學三峽校區設立於此，雖早期建案過多，空屋率高，但隨著人口遷入，學生及居民的需求提高，連結台北市的交通建設陸續動工，加上捷運三鶯線的規畫、連鎖超市、量販店進駐，生活機能逐漸完備，近3年房價漲幅逾60%，北大校區周邊套房尤其搶手，每坪租金約為900~1,100元，預估投報率可達2.5%。
同樣為大學城所在地的桃園八德擴大重劃區，預計設立中央大學八德分部，且周邊規畫有捷運綠線、機場延伸線雙捷運交會，將在未來吸引學生及就業人口遷入，加上綠地廣大、街道新穎，近3年漲幅也有46%，成為投資客與自住族的最愛，新成屋電梯大樓成交均價每坪約20-22萬元。
而新竹竹北的台科大重劃區，目前已確定有台科大竹北分校與交通大學竹北分校進駐，台大竹北分校仍在審核中，周邊房價已經搶先響起漲聲。今(103)年4月台科大校園規畫案已經發包，包含產學園區、國際書院及綜合休閒區，屆時碩士班和博士班學生將移至竹北分校上課，預期人潮將刺激發展周邊機能，當地房價近3年漲幅為47%。
全國不動產企研室主任張瀞勻建議，雖然近期台灣房市看法分歧，但對於有自住需求的民眾，可尋找如三峽「北大特區」、八德「擴大重劃區」及竹北「台科大重劃區」相似的「大學城」區域購屋，房屋價值能與區域同步發展，且人文氣息濃厚，生活機能不輸給市中心精華區。
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