原來新竹縣房產已炒到二重埔了喔?! "環球市一&二" ....

最大問題就是環球市前面現在是死路,且只有雙線道..

要是一,二期交屋的話那邊應該就是塞塞塞。

阿哲123 wrote:
最大問題就是環球市前...(恕刪)


不用交屋以後,現在下午5:00以後就很塞了. 上班時間我就不敢想了...
希望三四期也能在今年或明年中一起賣一賣吧!!!

不把一些投資客吸走,小弟真不知道要如何看其他地段的房子

2期開到16~18

真的是奇貨可居阿!!!那位號稱買300戶的拜託快搶
以下為個人不會考慮原因

1.二重埔

2.低窪區

3.慈雲公道口塞

4.生活機能

5.學區

6.保值性or漲相,相對低

目前如真需要房屋,與此案相比(公設比高過 30% ,15~16/P),

我會選靠市區10~12/P,10~20年老屋.

相對有效坪數大,總價也低.
我想說其實越塞車的地方人越喜歡往那邊去,慈雲路口每天都塞到爆 竹北要到園區上班一樣塞到爆

越塞的地方越繁榮, 每個建案 價格在市場上相對低點的位置,等機能人口數的成長 就會上高點

當關新路,北歐單麥芬蘭 剛起來 荒涼一片600~700多萬 01上竟然還有人嫌貴,人住了機能有了商店有人開始塞了

房價就回不去了 哭哭。

後悔當初沒買同事的單麥40多坪才700多萬阿,現在1200多萬0.0

早知如此~房價會漲不是沒原因,有人家要賠錢賣嗎?
恬適生活 wrote:
以下為個人不會考慮原...(恕刪)


700萬左右全新4房的

離園區近一點,不要寶山 明湖路那 哪裡買的到新的建案? 大大有推薦的嗎

2m2m2m2m wrote:
700萬左右全新4房...(恕刪)


"700萬左右全新4房的離園區近一點,不要寶山 明湖路那 哪裡買的到新的建案?"

哈...說笑了吧! 以目前法規,新的建案四房至少要45~50坪,等於 14/P ,還不含車位.

市區是肯定沒有,舊屋倒是不少,且議價空間也大(很多是換屋,10~12/P)

近園區?! 會考慮四房,應有小朋友,市區還是首選




aaa89009 wrote:
我想說其實越塞車的地...(恕刪)


"後悔當初沒買同事的單麥40多坪才700多萬阿,現在1200多萬0.0

早知如此~房價會漲不是沒原因,有人家要賠錢賣嗎?"

嗯....記得當初是 16/P 上下沒錯,但現在成交約 25/P,

如是只有一屋自住者,不過是紙上富貴,沒什好羨慕,除非搬離市區轉遠郊.

沒人家賠錢賣,是因為時機點未到呀!!!

aaa89009 wrote:
我想說其實越塞車的地...(恕刪)


買房只須要考慮 Location Location Location

拿關新路跟二重埔比,可見你還沒得到買房地產的精髓
恬適生活 wrote:以下為個人不會考慮原因
1.二重埔
2.低窪區
3.慈雲公道口塞
4.生活機能
5.學區
6.保值性or漲相,相對低...(恕刪)

1.二重埔 --> 屬於主觀意識不予置評...就好像有人認為除了台北都住不慣一樣,不能勉強
2.低窪區 --> 二重埔算低漥區!?...怪怪...您似乎對"低窪"的定義有新的詮釋?
3.慈雲公道口塞 --> 二重到園區除公道五, 還有中興路(介壽路)/學府路(寶山)...您似乎還不知道
4.生活機能 --> 郵局,農會,警局,便利商店,傳統小市場攤販,伍聯社生鮮百貨,基本需求都有
        當然,如果您指的機能是百貨公司/補習班/大醫院/明星高中...只好往新竹市區找囉
5.學區 --> 二重國中升學率算是很不錯的喔(二重國小,幼稚園至少兩間)
6.保值性or漲相,相對低 --> 炒房是看投資報酬率(百分比),不是看入手總價高低喔!
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