跟我家之前有點像,我爸媽也是叫我看透天
意見也很多,壁刀不要,預售屋不要,還要看地址和我的八字會不會衝,
當時看得很累,一度想放棄

我老婆喜歡住大樓,我其實也不排斥,
只是竹北大樓,買得下手的不是屋齡太老,房間太小,不然就是鐵軌旁,
還是乖乖看透天,總是會找到的

透天的問題大概就是丟垃圾 / 掛號信 / 郵購 這些,要先有心理準備怎麼處理

提供一下三年前找房子的經驗,不確定這幾年有沒有變動,以下僅供參考
我和我老婆都在台元上班,以台元為中心畫一圈,透天能看的,當時能看的大概就
竹北西區:
同事有買在那邊的,房子很大,住起來應該滿舒服的,問題大概就飛機聲 / 地勢比較低
位置比較偏遠,買東西大概都要騎摩托車
同事有抱怨過潮溼的問題,不過我家也很溼,新竹有這個問題的應該很多,只能除溼機多買二台了
坪頂:
新的重劃區,當時幾乎都focus在這區,注意到的問題,大概就飛機聲 / 離池溏地有點近/附近廟有點多
問題也不大,只是那邊幾乎都預售屋,直接被我爸媽打槍,本來要訂一間720萬的~~就這麼錯過了
新豐市區:
那時都開到快900萬,超出預算,就沒看了,明明屋齡都有一點了
湖口工業區 東/西區:
屋齡還找得到十年內的,而且價錢比較低,不過沒看到喜歡的,有些是壁刀,有些是房間特別冷
另外就是外籍勞工多了點,需要習慣一下
新湖口重劃區 : 離台元太遠就沒再過去看了

目前是住湖口工業區黃昏市場旁邊,當時是新成屋,有單層主臥
好處大概是走路可以到市場,國小,公園,離交流道也滿近的,到台元大概10分鐘
環境算單純吧,路上看到就老人 / 小孩 / 軍人,這也不知道算優點還缺點
缺點大概就 沒天然氣要叫瓦斯 / 雨季滿溼的 / 巷子內的房子大概也不用想增值了
車庫車道比較窄,車子不能買太大台的,
每家前面有一小塊草地,要花時間照顧 澆花 拔草,照顧得好是滿有成就感的,沒時間照顧的,你大概會看到一堆雜草
然後湖口的高速公路很塞,假日想回家都要早點出門
嗯,其實缺點還不少,不過重點是和我八字沒有衝到><

其實每個地方都有他的優缺點,看自已能不能接受這些

拍謝,寫得很雜,想到什麼寫什麼,希望有幫助
我是住在新豐坪頂區....
已我的經歷來說...
在買的起的情況下... 我會考量下面幾點

1.附近的環境 ...

2.上班車程要多久 ? .... 最晚要幾點出門才不會遲到?

3.考量當你想吃外食時(買便當, 買魯肉飯那一類的) ..
你希望騎車多久就有的買.. 再來是可選的店家多不多
(PS : 不過只要住久了選擇再多都覺的少 )

4. 這是我後來在朋友身上發現的問題...
雖然離你還很遙遠 .. 但是可以先思考一下
小孩開始上育幼院後... 下課是不是能急時去接送(或請親友幫忙接送)

我會比較CARE 的就這幾點...





我的公司和兩個小孩學校都在竹北, 老婆園區上班.
9年前看房竹北/新竹/頭份透天
最後選擇頭份, 目前仍滿意中(建坪>80,無持分)
不過目前1200W在頭份不容易買新透天.

大家看的是上班交通"距離"
我看的是上班交通"時間".
我早上07:00出門,
我07:30已經送完兩個小孩上學了(不同學校)

同時間新豐出發的同事還在高速公路上面.
之前在新竹市租屋要進園區, 沒有低過40分鐘的.

我同事說住頭份太遠的,
實際上都不清楚上班時間, 由南往北通勤的交通狀況.
給你參考一下.

小邪天 wrote:
我是住在新豐坪頂區....(恕刪)


跟我考量的差不多~
最後我是以小孩上學做為最優先

目前小學國中都可以走路五分鐘內到
省去舟車勞頓

高中考到哪都再說...

總的來說就是懶..

A-Qiang wrote:
我的公司和兩個小孩學...(恕刪)


Good.
不過你真的很猛,住頭份小孩念竹北
不知道下課的安親班是如何安排的。


但是七點上班,高速公路沒車啊...算你賺到

不然八點也是一堆車
推新豐福陽重劃區.福陽三街到五街這一片地是平的所以可以買.離竹北台元室最近的(在你的選項裡).我本人住進福陽2個多月.新的建案還有很多沒賣完.可以好好殺價.預算1200已經可以買到這區很頂級的透天了.一般大小的約900萬.最最重要的一點.福陽這一塊地很乾淨.空氣很好.因為地勢相對高.不會聞到南港輪胎飄過來的味道(整個新豐到松林國小那還是可以聞到..坪頂和福陽就完全沒有了)而且還有螢火蟲(可見環境有多乾淨)目前住兩個多月..真的很滿意!除了小動物昆蟲多了點(因為環境乾淨..有看過大蝸牛.青蛙.蚱蜢.蛇.....草叢裡)...交通40MIN到科學園區.我視覺得.線在很難找得到空氣水都好的地方..福陽這邊真的不錯.順便推薦我們家的建商..應該是福陽區施工品質最好的建商了.
沒考慮 買中古屋後 翻新?

湖口中古屋價格大概,500找得到~~~

翻新300有找…

整棟800剛好……


KarlHuang wrote:
以我個人最近這幾個...(恕刪)


大大真專業!
王爺瓏吳厝我都看過了
其中你講的某一個建案我買了一戶...
棒球痴、棒球狂、就是愛棒球
謝謝以上各位大大的詳細解說! 我們每篇都有很仔細看
更謝謝某樓板友這麼詳細的分享賞屋心得,我們會認真考慮

關於結婚這部分,我自己還不想嫁啦.....我有恐婚症這樣
目前男友存款300UP不含活存,1200萬的房子預計僅貸款800萬,
靠他自己薪水去扛房貸,房子是他的,我只負責住跟廚房家電
至於當初會考慮上頭份的這個點也是因為有朋友告知過版友說的"交通時間"
只是我們真的不知道新豐跟湖口的上下班到底有多打結了...

至於小孩部分,說真的因為我們都不屬於喜歡小孩的人....這部分真的不在我們規劃內
但卻又是必須要考慮進去的一個範圍實在令人頭痛.學區什麼的我完全無法理解啊
只是因為小妹我在台北工作過,經歷過許久的上班開車要將近一小時的日子,
交通障礙什麼的對我來說算是小事一條,主要還是男友他比較沒耐心一些

其實我們也有想說服長輩買預售屋,因為...我們才剛打租約啊,還有11個月的房租要住完XD
所以一直很想壓到明年再說,但長輩總是狂問看到什麼房子了沒?不要再幫別人繳房貸了
加上買預售屋似乎還要夠了解建商好或不好,我們實在被左右意見參雜到已經當機了

只能說我們原預計再過個3年再來買房,怎麼知道我們的三年就這樣被砍成剩下半年
如果要以男朋友為主
那首選應該是要新豐或竹北
而以透天的價格優勢
新豐會優於竹北
1200萬在新豐買透天還有找
在竹北是找也找不到(以預售屋或新成屋來講)
不過要注意的是...
妳們一個月賺8萬買1200萬的房子可能會有點吃力喔..
就算是貸30年啦...

入手時間看需求
不急就晚一點
有沒有合於自己的預算最重要
自住不賣不用管漲或跌
就算跌也不會崩盤吧...還是很貴...XD
建議多到當地走走看看
覺得有在預算內就可以下手了
Chennicat wrote:
大家好~第一次在這...(恕刪)
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