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看到了你的文章 有點感觸
我也是到新竹工業區工作五年多了
我是從竹北看房子 看到新豐
竹北不用說 新房子 位子偏的 兩房都還要 600萬 起跳 不含車位
還有像新豐的站前學府 他開的價格 跟他的 建築是在不搭
戶跟戶的門口太接近了 共用走道 小的可憐
建築師跟 建設公司老闆有仇嗎? 而且只有機械車位
後來 偶然機會 下 看到了楊梅 金山街附近(就在楊梅交流道下)
他的開價讓我嚇一跳 竟然只要 13~15萬左右 是新成屋
進去參觀 比站前學府 感覺就不是同一等級的 而且車位只有平面 沒有機械
我問到 2房加平面車位 不到500萬 (我有去看實價價登錄 有神人談到1 坪11 萬)
cp 值遠比 站前 好多了 如果以站前的開價 那裏可以買正三房加車位了
我說的都是正常大樓的格局(跟佳陞和美 類似的格局)
而非 站前 的狹小格局
不過有人說那裏是寶佳村
最近 新聞一則 台南 九百萬買的 預售屋 驗屋陽台排水不良 (他也不是寶佳蓋的)
提供給你參考 況且 楊梅的生活機能 不輸竹北 (我認為略勝 只差沒高鐵站而已)
如果跟新豐比 我覺得不是同一等級的
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AAABBB3102 wrote:
湖口 去找中古屋來...(恕刪)
只要一個小小的觀念轉一轉，舊屋翻新(算是迷你自立都更吧！)，真是無比高ＣＰ。
買舊屋通常是買地送屋的價，甚至更低；我在健康街看過例子：當時有家ＸＸ電子在那裡賣相鄰兩戶，那公司當初為生產方便，兩戶中間的結構牆開了兩扇門，二樓還放沖壓機械，結果衡量都有一堆細紋了，其中一戶的買家這樣出價成交：如果是空地，出７００，有這房子，６８０，因為拆房子少說要２０萬，然後成交。買家拆了沒？沒有，他是作鐵門窗的，直接把一樓的梁柱架Ｈ鋼，掛天車用。
另外，大家掛嘴邊的買房３Ｌ，位位位，舊房一定在功能已發展完成的區塊，而且是現況不是渺茫的臆測，買的人可以照自己的需求直接挑選目標。
還有如這位大大說的，舊房的品質，也許，不能一以論之，但早年的ＭＩＴ真的比現在實在的多，就以前述的健康街房子，維修時去跟師傅聊天，師父說：你看這磚，掉地噹噹響，鑿下去還冒火星呢，這叫鋼磚，現在的磚只能叫粉磚，要用的話，這種磚幾百年都不會壞，就是裝修拆除會累死人。
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