Ash_10 wrote:
住的就是不愉快才上來...(恕刪)
了解，那就祝順心了
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airrick1985 wrote:
千金買房萬金買鄰這...(恕刪)
有很多缺點我沒有打出來
最機掰的是我隔壁住個惡鄰居
再來發文說的資源回收那個流浪漢
我在家正常出入時
先前一陣子就看到一個看起來邋遢整天穿著吊嘎的人出入都會跟我打招呼
我第一反應一直想莫名奇妙 我他媽是誰？
打招呼就算了 有時候還用眼神加下巴上揚抖起 一付我他媽就跟他很熟的屌樣
某一天我好奇問他「請問我認識你嗎？」
那流浪漢竟然用手指比大樓方向 我家的方向跟高度跟我說
「你不是住在那裡的嗎？」
一個陌生人看起來又像流浪漢的人？？竟然知道我家確切位置 還不是住戶喔 我連其他人住哪都不知道一個陌生人知道？
因為這件事情開了#0 內文說的可笑社區調解會
一開口就跟我說
這個人怎麼樣要照顧家人很可憐之類的
我想⋯很多殺人犯高學歷或是家庭背景有問題的一堆 放任一個非住戶在這停留乾我屁事？
而且還24小時都在社區逗留 我都不知道是哪個背景通融的（笑
當下不了了之 我長輩在不好意思開噴 而且本人我沒有被告知家裡長輩被請回 （笑
真的寧願勸退有心買房的人別買這 即使便宜
也別租這 遲早也會有問題
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1.環境的好壞，居住的品質，與其在網路抱怨，
不如直接進入管委會改善，我想只要是熱心，不是三分鐘熱度，或是一味批評，大家都應該樂見其成才是。
2.樓主在文中提到回收區問題，是那個時間跟管委會反應，應該講清楚，而非只是批評帶過，這樣在網路取暖，對解決問題應該沒有幫助。
3.文中提到，以前樓上因為（管線淹水）、（電梯淹水）、（地下污水處理機）等問題，能否說明是多久以前的事，管委會有沒有處理？如果至今都沒有處理，可能也不用樓主提，就上新聞了，如果已經處理，就真的不大知道樓主的用意為何？
再者，樓主有諸多建議，是否有進入管委會服務呢？若是樓主沒有進入管委會服務過，在網路上發文，對解決問題，可能幫助不大。
4.大門口磁磚掉落，我想20幾年老社區多少有此狀況，管委會做出處理，樓主如果不滿意，可以提出有建設性做法。
5.警衛部分，就我所知，社區過去確實一家保全公司沿用多年，也確實有睡覺等問題，但兩三年前，管委會已透過公開招標，更換新的保全廠商，警衛晚上現在也不睡覺了，睡覺也有罰則，不大理解這邊提出過去已改善的問題，想強調的是什麼？
6.監視器的部分，就我知道並沒有壞啊！只是舊的堪用，壞了才修，近期再整批調整更新，樓主沒有在管委會幫大家義務服務，或許不知道對於經費有限的社區來說，這樣是很正常的管理模式，不大理解樓主的點在哪裡？
7.住戶門口堆雜物的問題，如果樓主覺得管委會處理不好，除了到主管機關反應外，真心建議您要加入管委會服務，如果您願意，管委會應該很歡迎您這樣的老住戶加入，一定對社區進步會有莫大幫助。
8.樓主跟管委會與所謂主委的衝突，是否
能說明清楚是何時的事，不然社區20幾年，豈不是每個主委都在網路上被人誤解了？
9.至於管委會要跟樓主開協調會，是怎樣的協調會，是否敘述清楚，何時發生，不然感覺當過委員的每屆都有可能？
10.公寓科告訴您管委會有問題，樓主提到都是那幾個人輪流當，是否能提出更具體證據呢？畢竟在下小弟我剛好當過樓主所謂的委員，而且只做一任，同屆有委員也是一任，進入所謂管委會也是參加住戶大會後，大家詢問是否願意幫大家服務，就抱著要改變就要參與的心情，服務了兩年，也有一些小成果，樓主真的有心，願意主動加入管委會服務，而不是只在網路上提，發現問題大家都知道不難，難的，是如何追蹤並改善問題，應該才是重點，
真心建議樓主，投入服務並參與，才是進步最快的方法。
以上純粹就我知道，跟大家交流喔
我是這社區老住戶了越住越賭爛
先說居住環境條件
哪年開始就在兒童遊樂區旁邊設置一個資源回收廠
常常東西累積多了完全沒有清理
兒童遊樂區很小就是設置一個溜滑梯 幾十年也完全沒有人清理 偶有有零星小朋友去旁邊玩 觸手可及的資源回收就在旁邊
再來管委會很通融的讓一個整理資源回收的流浪漢等同住在那裡 他還自己區隔一個小空間 幾乎24小時都在樣子
一個社區有一個陌生人完全自由進出 還有自己小空間簡直豪宅
以前樓上還會因為管線堵塞淹水好幾次 家俱全部報銷
前幾個月還有管線爆裂電梯變成瀑布 未來上看高樓層電梯遲早也會出問題
地下污水處理機多年未啟動 上次啟動對低樓前幾個月層的完全睡不著 隔板大聲我還叫環保局過來做噪音紀錄
大門口有磁磚剝落 最近有設置網棚 有沒有效我不知道 畢竟全大廈都貼著磁磚 你敢讓上面任何一點讓你或是家裡小孩靠近嗎？
警衛部分
前面保全公司顧好幾年 晚上竟然都讓警衛呼呼大睡完全不理不顧
有一任是社區的人在做 吵到他睡覺還跟我罵 受不了告上法院竟然不成立 跟管委會反應竟然說允許當時保全在幾點睡到幾點 原因是因爲很老了 保全沒人想幹（多年了 保全問題也不處理
監視器壞了好幾隻 多年未修繕 最近才外包
管委會
反應住戶門口堆積雜物好幾年了 前面是一個幹很久的老阿姨
一直跟我打太極 後面不幹了外包給“新“保全公司的幹事幹過 也是一直打太極
我直接反應公寓管理科才勉強拖好幾個月才處理
主委幹事也一直換了好幾任 前二任我連罵都沒有跟他反應雜物堆積的處理情況 直接想跟我動手打起來
（本人存有全程錄影過程）
雜物推積跟我隔壁惡鄰居有衝突 （剛好就這麼奇妙）
這個人也曾經動手攻擊被我告上法院 前面有經驗一樣雜物放著不跟你客氣
反應管委會還是打太極
發現隔壁會破壞逃生門等公物 跟管委會反應也拍了影片 也沒有拿出適當處理 就那樣放任一個人破壞社區公物讓他橫行
有一次隔壁惡鄰居堵我門 直接在我門口跟我嗆起來追到社區一樓 那麼剛好”最新“的社區主委就在一樓
我事後想跟他調影片告妨礙自由 竟然不給我調？？還說等要告才能調 而且錄影保存時效只有一個禮拜
心態根本可議阿
（這個惡鄰居會堵我是因為他打老婆 哎哎叫超級大聲 當下馬上報警 過幾天竟然跑來堵我）
再來反應雜物堆積也要由保全負責取締
規定公告時間到了 我叫保全去做 竟然反跟我嗆聲大聲罵操我媽的 跟管委會反應連革職或是討論餘地都沒 把住戶當什麼？？
（我沒錄影 上法院當然也沒告成 問題是誰會在自家樓下會做隨時錄音錄影啊？？？難道我在自己家還要提防誰嗎？）
再來更好笑的 某一次管委會想跟我開調解會 房子是在我名下但不是我買的
也許是看我還小吧？？竟然把當時買房子的長輩一起叫來 搞得像對我開檢討會一樣（本人也全程錄影）
場面實在可笑 管委會聽到我親戚都是律師連話都不敢講了
我把情況很妥當的跟公寓科反應 公寓科非常語重心長地跟我說
我們社區管委會非常有問題多年了 （看來似乎也不只我一人反應） 叫我不要再做任何行為 免得人身安全受到威脅
管委會內部差不多都是幾個人輪替 簡單問題拖了好幾年 我也沒想到態度積極一點要被前任主委在大庭廣眾拼輸贏 要跟我幹架
這個社區好不好 值不值得 我相信買的人或是租的人都會google調查
房子就是要買的放心 住的安心 像我這樣逐漸發現問題反應都沒在處理 處理了還消極態度又差
打拼好幾年花積蓄的人應該不想碰到地雷吧？
我希望這篇文可以幫到很多人 幾年下來不少人都想拋售了 房子請選條件好的
