竹北高鐵坤山新推案!!!

tapehero wrote:
也太貴… 以58p來(恕刪)


貴的在後面,管理費可是每個月12000..............
喉嚨癢 wrote:


貴的在後面,管理...(恕刪)


100*78+500*2+200=9000
100*70+500*2+200=8200
100*58+500*2+200=7000
管理費要140元才會到12000(78坪)
安境不是豪宅,格局也直接複製靜境
雖有預留全熱交換機的孔
(以前只有君峰,沐慕)。
不過,依照坤山的習性。
我想其他配備應該跟先前建案差不多。
就景觀而言,AB棟前方有華爾道夫擋著,C棟更慘。可說慘輸靜境。
實在不懂安境有什麼條件開40萬,
比上一個沐慕貴上8萬。
貴上3萬就差不多了。
安境總價拉這麼高,
為何不買中悅?若山?國泰?
想想君峰賣多久?
人稱下流 wrote:
100*78+500...(恕刪)

竹北現在是全新竹最高級的地段,
所以賣這種價格很正常!
人稱下流 wrote:
100*78+500(恕刪)


可不只是被華爾道夫擋到

前面還有一大塊合石的地

到時候一定被合石建案擋到

還有壁刀呢

沒有view賣一坪40萬,

就是吃建商的名字而已
人稱下流 wrote:
100*78+500(恕刪)


雖然我也覺得40太貴

但拿若山中悅國泰來比也差太遠了吧

這三個哪間3000萬以下買得到的?


靜境當然條件不輸這個新案

但前提是 你買得到釋出啊

看看新案推出了 靜境會不會跟著漲

到時候又會說 那不如買新案

現在高鐵區一堆社區就是0釋出 或是只有一兩間條件差的釋出

條件好的都要比照新案漲上去

你可以去問問惠友紳二手屋 看看大家覺得"合理"的價錢他賣不賣
litchou wrote:


雖然我也覺得40...(恕刪)


AB棟破3000哦
rom0011 wrote:
可不只是被華爾道夫擋(恕刪)


棟距不算小吧? 高樓層會被擋到嗎?
3000多萬的房子,要多少人討論?
會買的都去問過好幾輪等開賣了,不會等網路上熱度起來再研究。

中悅一品剩下的都要4000萬,新竹地區4000萬以上基本原則貸款成數會剩下6成
(當然原則是原則,有機會變通)

還是要拿地段不同的皇苑帝苑來比?

國泰有哪戶80坪外加2車位3500以內的可以轉? 麻煩報一下

若山一有一些三千萬出頭的轉手戶,但是權狀是62坪,主建物很小,
若山三70/80坪問題類似,土牆以及格局不會是園區一般4人家庭的首選。
若山二坪數已經不是同一等級的了。

合石目前看起來面嘉豐11的四塊地只拿到1塊,中間1塊閒置,另外2塊聽說是幼稚園,
火鍋店目前也還沒吃掉,剩下的地坪大約蓋14樓差不多了。

華爾道夫的影響要用格局看六家一往東會比較好,
且已經在六家一了,就算沒有華爾道夫買方也該心裡有數別奢望河岸風光。

建商老闆一坪能多賣一萬,一個案子就多落袋4000萬,當然要不斷測試消費者耐受度。
40萬/坪很靠北,但是附近看完會覺得3000~3500還真沒啥看了亮眼心裡認定就是它了的案子。

至於會不會曲高和寡,消費者最後想想還是摸摸鼻子不換屋了,很快就見分曉。
因為家裡的長輩沒住過大樓,所以近期有在注意六家的新案,目前也有聽說椰林在成功會推出大坪數的案子,價格好像也是破3000,不知道會比較推薦哪一個區域呢?
siegemode wrote:
3000多萬的房子,...(恕刪)
人稱下流 wrote:
AB棟破3000哦(恕刪)


是啊 那3000左右你能買你說的那幾個?

坪數比坤山這案的還大?


不如這樣說吧

今天你有3000萬預算 想在高鐵蛋黃區買這個坪數的房

你要買哪間呢? 中古屋也可以 有釋出嗎?


我必須說 我也覺得40很貴 (其實我聽說是38啦)

但目前的狀況是 現在根本沒競爭物件在賣

覺得靜境比較划算 可以去看有幾間釋出...

坤山敢這樣開是有想過的
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