在新竹 竹北投資小套房的可行性?

sjchenviper wrote:
不好意思我沒有說明清...(恕刪)


養套房繳房貸好像很簡單,但我們用最基本的算法來看

200萬,每月租金用你說的最高8000元,要2000000/8000=250各月/12=20年才會回本,
這還不包含房貸利息的費用,也不算租期中斷的損失,還有租屋要修繕的支出,要買來租真的要好好考慮囉

還要加上房屋稅跟地價稅...
另外如果是大樓物件的話
可能還有管理費跟公共用電的費用
個人是建議自住ok
專門買來租人投資的話
可能會賠
如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............
8樓網友分享很好
8000-500管理費=7500實際收入
貸款150萬,目前利率差不多要7800.

房租收入跟房價比是266.67倍
記得以前有買小套房同事分享他計算約要150倍內才是打平有賺.

200萬投資複利5%,一年有10萬.20年變多200萬
自己出50萬加貸款150萬買套房,一個月支出300.
20年花57.2萬套房變自己的.如果高鐵特區有起來,台大有蓋.建商沒有蓋新房子,還有其他人舊屋不改建成套房的話. 20年房齡,套房剩餘價值還不錯的話.那也許獲利還不錯.
到底哪一個好,真的很難講.
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