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簡單說吧：買家轉賣時，誰來把關？建商能限制買家轉賣時買受人的資格嗎？這點無法的話，這就是破口，限制就無法達到目地了。初衷也許可以，作法有點可笑！
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isaactzeng01 wrote:
只有11戶可賣，當然...(恕刪)
其實我帶新手看屋有苦惱，我講了很多管理品質的事，也把我社區月開支給他看，2班管理、清潔、廚餘回收、機電保養、耗材維修，這些就29萬/月了，但沒住過公寓的新手，總是幻想著地段、學區好，房子有他價值。
我跟他說若單價太高，有天你真的要轉賣，一般人關心的問題，你不能不考慮，住公寓大廈但沒有管理品質，誰上班有空自己搞社區？誰願意當管委社區出問題半夜找機電廠商維修？你要有管理品質，拉高管理費，拜託，要人掏錢從來都不是容易的事，再來，管理費拉高，買了個房子每月還要繳4-5千元的管理費，well，光這點，我就覺得房子這麼多，我幹嘛選這種。
房子好壞有錢，裸屋弄到好都不是問題；但戶數多少，會是住了以後，持續不斷的社區共同問題。
本來我說的他都沒怎麼聽，直到前面幾位網友回饋（真是謝謝🙏大家），他才意識到一般人在買房真的是會因戶數、管理品質，放相當比重考慮，他才意識到若入手這種少戶數高單價的房子，有相當危險性，也很難有基本的管理品質，他已經看別的了。
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🤣，真有此等層級的人的話，只怕看的是若X山、大宅天X、中悅X苑、一品花園、大觀系列，看50坪的for what?
