eocc2005 wrote:
之前打8~9折差不多...(恕刪)
請問現在的行情 是17~18 打七折/八折?
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eocc2005 wrote:
御品現在只要出...(恕刪)
e兄說的那間成功三街的 我猜應該是昌益的里仁為美吧
那間屋齡應該有四年以上吧 當初預售 我猜應該一坪10萬吧
現在賣個快14 屋主也是賺不少 哀哀
不過那建案 我覺得不會好賣 因為有風水考量
旁邊雖有公園 但是感覺沒有整理得很好
昌益的品質也不是很好
去年四月的時候 仲介也有報給我一間 很像五樓還是六樓
我是直接懶得去看
御品的話 我有花時間研究
基本上 德鑫的案子 自住比例高 不像椰林的 投資客為主
御品八成以上 也都是自住 有幾個同事有買這案子 高樓層的 都在17.x/p 中間的快17/p
基本上致少都是16.x/p 且建商是完售囉
現在要轉賣出來的 幾乎也都不願意賠錢賣吧
我有打聽到有一間是快斷頭囉 不過很像也得快16/p吧
御品的規劃跟地點 建材 基本上若拿昌益的那案子來比價 是有失公允囉
個人是覺得 御品若有斷頭戶要出 跌破15/p的話 可接 (自住的話).
品牌差的 聽說跌幅不小 比如豐邑的雅砌 建商打來 14/p
大隱琉璃 聽說也很慘 豐邑系列的 這波應該是慘到不行 搞不好會出現10/p的價錢 貼近5年前行情
一線品牌的 椰林預售屋的水塘堰 也下修一成以上
非面公園的高樓層剩下16/p 中樓層 15.x/p 比幾個月前的18/p跌一成以上
但面公園的高樓層 很像還撐在17.x/p( P.S. 這是兩個月前去問的行情)
憑良心說 水塘堰的地點 不是很好 雖有公園 但很小
建地前面的路也很小 附近完完全全沒有生活機能
椰林雖然有人說品質好 但我對他每個案子幾乎都長的一樣 很反感
我老婆說 他看到椰林的案子 幾乎都要吐了 想影印機在copy一樣
水塘堰當然也是那樣囉 一樣的配色 一樣的樓頂鐘樓照型
我猜水塘堰 賣到兩年後的成屋 應該還是會賣不完 還會有跌價空間吧
again~ 我覺得二期的建案裡面 御品算是不錯的
想要找斷頭的 若御品有機會 可以保握囉
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