竹北目前的房價???

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缺錢竹科人購屋預算減3成千萬元以下產品受歡迎積極求售者增
2009年02月27日蘋果日報

去年底竹科廠商接單量大減、收入腰斬，許多員工積極求售房屋，導致竹科周邊房價下跌達25%。
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【劉冠吟╱台北報導】前幾年台灣科技業當紅，在高收入的科技新貴支撐下，各科技園區周邊房價屢創新高。隨著景氣反轉，根據最新統計，全台4大科技園區員工購屋預算明顯縮減，竹科、內科員工購屋預算減少逾3成。當地房仲指出，以往賣屋姿態高的竹科人，現在不僅積極求售，部份甚至不耐待售，急著先出租以減少損失，新貴光環消褪。

光環不再
在4大科技園區中，科技新貴比例最高的竹科房市，周邊房價下滑最明顯，與去年相比，房價下滑幅度最高達2成5，而其他3大科技園區，內科與中科周邊除了科技新貴外，仍有為數眾多的在地買盤支撐，下滑幅度相對較低，至於南科員工多習慣在當地租房，對房市影響不大。

坪數實在中古屋受寵
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從科技人購屋調查中可以發現，4大科技園區周邊房價以及各區域科技新貴的購屋預算都明顯下滑，除了大環境不景氣所促成的房價結構性下修，更顯示科技人對未來的強烈不確定感，買屋行為愈趨保守。
即使不景氣，仍有因為結婚、家族成員增加而買屋的科技新貴，但相較去年，4大科技園區的科技新貴們，在購屋預算上平均減少1~4成；其中內科買家預算減少27~42%、竹科則減少20~30%。
導致市場上詢問度高的產品從新屋或裝潢屋，轉為坪數實在、價格合理但過去較不受科技新貴青睞的中古屋。徐佳馨預測，1000萬元以下的物件，將在這波不景氣中，成為科技新貴們積極進場的產品。
新竹房仲業者則表示，以往售屋姿態相當高的竹科人，這波景氣反轉之下，售屋態度積極許多，也有些不想或無力負擔房貸的竹科人，轉向「以租待售」，將出售中物件同時嘗試出租，希望以租金收入填補部分房貸支出，以免淪為法拍屋。