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幾年前我弟買"昂"預售屋的時候，我和爸媽還覺得買太貴。
(面北，中高樓層，1400左右,B1 雙車位，房屋坪數59.xx)
目前依實價登錄來看來看，我弟買在低點...
今年起有買房需求，才發現房價直直上，且大家財力雄厚。舉幾個實際遇到例子:
(對象有投資客也有一般屋主)
1.成功、興隆學區看2個物件，只要屋主開價還算合理或是只比時價登錄多一點點金額，
就被秒殺)
->其中一個物件總價超出50萬預算，仲介問我們要不要加價，我們想說先不要。
一周後就賣出了...恨...)
2.縣三看2個物件，都2周秒殺...
->超級懊惱，有一個我和我老婆非常喜歡，一周內看了3次房，準備出價時，賣出....。
另一物件"山璞翰林富苑"，雖然主建物只有29，車位B5 1個，但我媽超愛。看了2次，
準備出價時就被投資客買走，又立馬加價100萬賣。
3.高鐵區最有印象的是歌德堡，星期日可以看房，當天議價隔天賣出.....
4.其他的有富宇現代成、德鑫雙璽、風中緋櫻..等等都很快成交。
我們看了很多房，從10多年的屋齡看到預售屋，區域也都沒設限。需求是主建物有30以上，
4房的物件佳，大3房也可，車位要2個。(因為爸爸1年多後退休，規劃未來一起住)
預售屋建商蓋4房的不多，且要符合我們預算內，所以可以找的目標變少了。
(猜測為總價的關係，所以比較少規劃4房)
目前預售屋四房從評價不好的建商到評價好的都有看 (靓公園、高峰匯、大境) 價格真的買不下去。
最後縮小到只找縣三的房子(因為爸媽希望我和我弟住的近)也成功買到，價格地點我們都滿意，後天簽約。
這半年多看房的心得是只要屋主開合理價格，不要貪婪大賺，基本上都很好賣....
以上是我實際遇到的例子，跟板上很多大大比，也許看得還不夠多。也許是議價能力差，沒辦法議到低價。
但祝大家都能找到喜歡的房子~~~
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