Nelson5 wrote:新買的房子非常靠近文小六, 租給別人的房子興隆路上, 昨天老婆才提醒我, 那個地方就是東平里, 我一直還以為那邊也是鹿場里 不曉得你在回什麼如果是高鐵越區的害住 正十興學區的被排擠當然就是讓高鐵的不要越區如果有了文小二 何必越區如果在文小六 是啦 高鐵的還是要越區啦不過是一部份越區去十興(還真的能紓解哦) 一部份越區去文小六=================以下錯誤已刪除
u790911 wrote:如果你新買的房子"非常"靠近文小六那就不可能在東平里 如果這種也叫非常近 U大 你可能沒看清楚他的內容 ( 雖然我第一時間也看錯)若我沒解讀錯 出租那間 應該是另一間房子離文六非常近的 則是新買的囉
u790911 wrote:當然啦 有閒錢投資房地產也不錯啦 不過那個非常近的建案 雖離交屋還很久但現在不只仲介網上有在賣 路上黃牌也不少為了避免交屋前後 這個真正大量出貨期的投客多殺多的賣壓可能真的很需要這個文小六題材吧
看來高鐵橋下道路沒這麼快蓋了.....這好像比文小選在哪還重要.....-----------------------------------------------4.2 高鐵新竹站橋下道路至竹科新建案1. 推動緣由近年來新竹都會區挾帶科學園區之實力,已成為臺灣地區科技發展最為迅速之地區,未來陸續完成之各項重大建設如新竹科學城發展計畫、高鐵新竹站特定區計畫及竹二科發展計畫。預期新竹將是北臺灣新興科技及商務發展重鎮。由於現階段中正橋與國1 竹北交流道及新竹交流道,在交通流量尖峰時刻已呈現飽和狀態,且高鐵六家站之聯外道路斗崙2-3 號道路(經國大橋)已出現交通瓶頸,因此,希藉由本計畫道路之興建,以解決當地之交通問題。2.內容本案係由新竹縣政府辦理初步設計【4】,原新竹站並未規劃橋下道路,本路線起迄點由高鐵六家站至縣道122(如圖8),長度3.6 公里(含連接南寮竹東線匝道1km)、路寬依都市計畫及地區特性,單向分別有20M、15M 及7.5M,以五級路為設計標準、總經費35.835 億元(用地8.347 億元、工程費27.488 億元),原計畫納入「生活圈道路系統4 年建設計畫(95 年-97 年)」,因當時本案評分較低,未獲同意納入。目前亦因本案評分過低,未獲公路總局納入「生活圈道路系統六年建設計畫(98-103 年)」。交通部98.12.21 將審查意見函覆新竹縣政府,目前由新竹縣政府修正中。7.2 建議2.本案依運輸需求模式評估未來到民國125 年之交通成長需求及可能產業分析,經全面檢視交通量指派結果及實質環境限制評估,未來高鐵橋下道路可分下列3 類處理:(1)建議暫時無須處理者:包括新竹、臺中站區之新闢路段及彰化、雲林路段之延伸高鐵全線除臺北及苗栗屬隧道段無興建條件外,目前新竹、臺中、彰化及雲林路段週邊道路服務水準尚佳,新闢橋下(或延伸)路線交通需求低,短中期尚無興建之急迫性,除非未來政府有重大產業發展或週邊道路服務水準不佳時,再行檢討,目前暫無須處理。依造這篇文章的說法,除非有重大產業發展或等到周邊道路服務水準不佳時,才會重新檢討新竹高鐵橋下道路的必要性!所以現在慈雲路、光復路、中興路的服務水準不算不佳喔?那是要怎樣才算不佳啊?嗚呼哀哉!看來高鐵橋下道路似乎遙遙無期了!
你還是看不懂我的意思, 如果縣府決定文小六先建, 這些越區住戶也是主因之一, 你明明學區是六家國小, 卻硬去寄放在十興學區申請十興國小, 自然造成十興這個區塊有緊迫需求, 反而從六家國小的學生招生狀況, 看不出來東平里的急迫, 但是你申請十興的時候不說你是寄居戶口, 等到要建新文小的時候才喊我是寄居戶口,這不是太遲了嗎? 從六家國小的招生結構, 如果看不出來東平里區域有很急迫的需求, 你覺得他還需要設立一個文小二, 去紓解看不出來有急迫的東平, 中興區域嗎?你看看縣府的網站新聞稿, 他裡面的意涵不是有點透露, 未來這塊區域是用六家國小增建校舍來處理了嗎? 只是大家還是不想去點破而已房地產投資是個人考量, 也是看好台灣未來經濟發展所做的投資kataco wrote:文小二成立 自然可以...(恕刪)
哈哈! 說到投資房地產,竹北東區這幾年的確投報率還不錯不過當房東其實也不輕鬆,現在的房客要求很多,動不動就要水電裝潢修繕,不是什麼好差事明星學校一直都是房地產靈藥,就算放個空氣也會漲翻天所以我從一開始就忍不住說了些政商暗黑話語 …也許是我心靈污濁,但從這個角度去猜情勢,還有一定準度哩。
不是你想的那一個建案, 我這邊戶數比較少, 接待中心和樣品屋已經退租了, 本來說八月開工, 結果提前四月就開工了,好像還沒看到別人拿出來賣, 但是這不是重點, 這個房子是真正準備搬過去住的kataco wrote:不過那個非常近的建案...(恕刪)