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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新竹帝寶

光明之學

477分

261樓

光明之學

個人積分：477分

文章編號：90278006

最近看附近透天（帝寶真的太貴）

看到另外兩個

層峰：3980，https://m.591.com.tw/v2/sale/16184673?

築美：4880，https://buy.yungching.com.tw/house/6430430

而且是新竹市門牌，帝寶優勢在哪裡

跟這二案比,帝寶優勢就是...它是新的[XD]

2024-09-09 8:38

bububu123

新的造價比20年前可能就一坪多十萬了

2024-09-13 8:48

光明之學

477分

262樓

光明之學

個人積分：477分

文章編號：90328656

明湖路的透天價錢被拉上來了
36年西湖園，一坪50了

貓奴女孩

0分

263樓

貓奴女孩

個人積分：0分

文章編號：90393725

惜售新竹帝寶三房雙平車，
有興趣可以私訊了解

這應是第一期的8,9區,因為只有第一期才能換約;現在丟出來是對的,不然明年交屋前會有一堆投資客丟出來

2024-09-30 8:47

光明之學

477分

264樓

光明之學

個人積分：477分

文章編號：90457961

帝寶第一批透天交屋是何時呢？

應就是第一期完工交屋時,明年下半年

2024-10-16 9:10

楚門TruMan

20分

265樓

楚門TruMan

個人積分：20分

文章編號：90462943

有8-3 的I棟願意釋出的嗎
可以私訊討論

mobile3803

3569分

樓主

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：90484704

第三期的5-1實登了,只有4筆,8/21~8/30的實登竟沒有
7區不知是還沒開賣,還是沒成交?
之前去看時,可是預訂超過一半了,不知在第七波打房後,有沒有退
畢竟第三期,單價已到5字頭了
若之後銀行鑑價和預期有差的話....

,不過這看明年第一期交屋就知道了

9/1~9/10第三期實登還是0筆,但5-1卻從4筆變3筆?

mobile3803

3569分

樓主

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：90546483

中央廣場也申請建照了
有279戶是因為樓上有設小型辨公室
只是不知這是要設給誰的?住戶在這開公司?
外面公司來這設公司?
只是若要容納這麼多辨公室,停車位夠嗎?
我反倒覺的設mini倉庫可能較好

update
地下3層~地上6層,停車格477格,沒有機車格?
主要商場在一樓,約千坪
2樓部份為商店,停車場,管委會及公設空間
3~6樓為小型辨公室(不會是套房吧?)

照地號來看,應是中央廣場2區中的其中一區,約佔2/3土地

mobile3803

3569分

樓主

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：90574278

7-1/7-2區也實價登錄了只有27筆，之後不知會不會再有新的登錄，但感覺比預期中的少，因為之前在預售時就聽到已經預售了一半，也許是單價已經到六字頭了，已經跟市中心部分的預售屋差不多價格了，這樣就很難吸引人到這邊來了

市區都有五字頭的建案了，新竹地寶的單價也沒有吸引力了

HPTT

0分

269樓

HPTT

個人積分：0分

文章編號：90575108

目前實價登錄應該是217筆大概佔7區三分之二左右?
以過往從一期看衰開價太高,二期看衰買氣下降,這樣來看算賣不錯了吧.
估計近期的打房還是有影響到三期,
有耳聞到四期大概是明年中,
整個社區地圖比較完整平坦的區域大概剩2區,
以整體性來看其實也差不多告一段落了唄.

商一似乎也會跟著一期完工,
生活機能的問題在其他商場完工前依舊存在,
老實說在目前缺乏學區+生活機能的條件下,
我也無法理解這裡的房價,
但以目前結果來看這個造鎮確實讓甲山林嚐到不少甜頭.