rachel.hung wrote:
聽一位十興國小的老師說,文小一(鼎峰後的文小預定地)有在準備成立了

請問有沒有聽說準備到正式開張要多久呢?
我家哥哥已經讀中班了,本來要打算送到龍山國小了(上班順路)
不知道等不等得到文小一。
jmommy wrote:
請問有沒有聽說準備到...(恕刪)


因為我小孩還非常小,所以當時沒有追問耶
不過印象中她是說再2~3年吧
畢竟那個文小預定地都還是雜草叢生,總要準備建校社、找師資吧?

不過我想成立文小一滿合理的,畢竟就網路上的討論來看
十興國小已經是塞到很誇張了,又不是台北明星小學,父母有房子、有設籍也不一定念的到
六家國小也很扯耶,那真是我看到最大的國小學區範圍了
要小學生走這麼遠的路上學,實在不可能,買那的家長只好心裡建設好,要接送 n 年了

若現在只是卡在錢的問題,我可以跟你說15.5W可以買了,
我是在上半年買的,價位跟你差正負2K內,
德鑫是不會讓你殺的,我們有透過關係跟經理談又跟協理談
最後連一坪一千塊都殺不下來,一千塊全部不過五六萬,他就是不讓我殺
最後還是買了。


真的一千塊也不給殺...那叫他慢慢賣吧....
Eric2601 wrote:
真的一千塊也不給殺....(恕刪)

樓主是首購 自然不知道代銷花樣特別多
當然有可能不能殺 但是小弟推測他是看你菜鳥所以才這樣說 (樓主殺20萬實在是客氣得很)
買屋想殺價 首先你就不能急
實際上也不用急 竹北建案那麼多

1. 隨便去內政部成交價查詢 即使是透天也有很多一千萬左右的 (三年內新屋)
2. 最近竹北台科大那裡拍賣的土地 每坪底價大約在 15.X~2x萬 很多都已經沒人投標 你可以等十一月高鐵拍賣土地之後看結果 他們底價也差不多 你想你那公設一堆的華廈 竟然跟土地一樣價格?

如果真要買那社區 小弟倒是有一小小建議
先去那裡租房子 住幾個月到一年 跟左右鄰居多聊聊天
探聽一下成交價 順便體會一下是不是真的喜歡 也了解每一個方位與樓層的優缺點
然後去跟代銷談的時候 你心理自然就有底

最後 說一些好的
高鐵區也不算利多出盡啦
再兩年 輕軌與高鐵下通到園區的道路可能就完工了
建商畫的大餅 又可以實現一項
御璽的點還不錯
如果真的喜歡,也負擔的起一千萬,差20萬只是差胸中那一口氣罷了
我老婆之前也是差點被五萬十萬噎住..........^_^

不過四樓的VIEW會被檔,
如果是我的話,考慮的重點會在樓層是否能接受

jmommy wrote:
請問有沒有聽說準備到...(恕刪)

http://www.hsinchu.gov.tw/modules/v6_mseeage/news/detail.asp?id=200910130002&key=&sd=&ed=&SUnit=&Sclass=&rad=1
剛剛看到.
rachel.hung wrote:
聽一位十興國小的老師...(恕刪)

我之前的經驗
除非看到工地開始動工
不然謠言就都是謠言...

竹北傳說中的台大不就是一個例子
XX台大 台大XX的建案不少
還有台大橋
就是沒看到台大來建校...
bin12 wrote:
我之前的經驗除非看到...(恕刪)


是啊,所以我才說要做好心理準備,接送n年囉

只是單就成立文小一這件事來看,我自己的解讀是滿合理的
看看高鐵特區的都更圖,就會發現目前連高鐵以東的國小學區(如一景、好fun那)都是六家國小
實在是遠到不行,而中間劃有文小一、文小二、文小三共三個大餅
我不預期都成立,不過成立文小一目前看來是最有可能的,那邊住戶已多且十興塞暴、六家增班
只是對我來講不是好消息,若成立的不是文小二,那麼遠的距離我是一定會接送
都要接送了,接送到新竹婆家附近,放學後還有人可以顧是最好的選擇啦

如果我早知道文小一有機會成立
我想我不會訂坤山水漾,而是會到文小一附近看房子吧
不過千金難買早知道囉
我本來也是以為都沒機會成立的,不過若相較之下,若文小一比文小二有機會,我會納入考慮就是了
當然,如果不喜歡賭未來的,當然要去擠十興囉,看在小孩中班前就去設籍,或許有機會?

jgs wrote:
http://www.hsinchu.gov.tw/modules/v6_mseeage/news/detail.asp?id=200910130002&key=&sd=&ed=&SUnit=&Sclass=&rad=1
剛剛看到.


看來是鼎峰對面文特預定區
沒想到那個文特會先成立啊,不過和一般家庭的相關性應該較小吧?
rachel.hung wrote:
是啊,所以我才說要做...(恕刪)

一開始找房子時我也直接看二期十興
但是那邊房子的條件真的沒有多好

退一步想
小孩要唸書都還是七八年後的事情
自己在這段日子卻要忍受沒有採光 戶數多又吵雜的生活
索性就不看那邊的房子了
現在買在六家橋下附近的案子也不錯
離公園也很近..
附近也沒啥嫌惡設施..
離必勝客 頂好也近..
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