kataco wrote:
沒看錯精確數字 台北...(恕刪)
竹北這投資客若是少，相對預售屋也不會一直被哄抬，大家可以買到平價好屋，雖然配備一直沒有提昇，至少價格合理
預售屋順順賣，土地適度放出建商買地價格也不會太高
對於一些火熱投資客最愛的建案，選擇不當第二第三的老鼠，畢竟自住的選擇太多，那些就讓他們放吧
這裡房屋好比五分埔採買，找到建商批貨，硬是要賺個三五成，真來不及賺錢的了阿
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這些重劃區都是這10年來的新建案 ,而且不包括新竹市區個別建案,新竹市郊個別建案,,竹北1號省道以西,台元園區附近,竹北縣治1,2期,竹東新建案等等
實在有夠多~~
到底有多可怕呢?
比較被視為台北縣供給量大而危險的3大區塊之一的台北大學特定區有185公頃
(開發面積 :
185.53公頃，包括私有土地141.43662公頃、公有土地37.613457公頃、未登記土地6.479923公頃。
土地使用計畫 :
國立台北大學校區用地約53.54公頃，區內17條道路、二所國中、二所國小、6處公園等公共設施用地共約57公頃，公共設施比例達59％，餘為機關用地及可建築住宅、商業用地。Ref:http://www.tpcland.tpc.gov.tw/_file/1639/SG/22996/D.html)
而光竹北就有500公頃(309+116+75),是北大的2.7倍
但是台北縣市有超過600萬人口,而新竹縣市不到100萬人
竹北市高鐵特定區：
範圍：自強南路以東、興隆路以北、興隆路五段以西、東興路（線道120）以南，面積309公頃(934725坪)。
重要公設：高鐵車站區、生醫園區；新竹縣長邱鏡淳擬推動國際世貿會展中心和多媒體創意設計園區。
交通：中山高竹北交流道、台68線東西向快速道路、高鐵新竹站、直通園區三期的線下道路興建中、將設立台鐵捷運化六家站。
文教設施：現有六家國小、六家國中；另外還規劃文中2、文小3、文特1.
台科大重劃區：中華路以東、興隆路以北、自強南路以西、福興路/成功八路以南，面積116公頃(350900坪)
重要設施：台科大竹北分部(真的會來嗎?有足夠錢嗎?)、機關用地兩塊（含台灣新竹地方法院、檢察署遷建辦公大樓用地）
交通：中山高竹北交流道、台68線東西向快速道路
文教設施：六家國小、光明國小、成功國中；另外還規畫文小1.
關埔重劃區：
範圍 包含關長重劃區與光埔重劃區
關長重劃區範圍 關東路以南、光復路以北，新莊街以東，範圍約14.14公頃(42773.5坪)
光埔重劃區範圍 埔頂路以南、慈雲路兩側範圍，面積約44.9公頃(135822.5坪)
重要設施 內灣支線改善計畫新莊站、區位道路、排水系統改善、公道五打通計畫
交通 中山高新竹交流道、台68線快速道路、公道五打通計畫
文教設施 關東國小、龍山國小、光武國中、新科國中；另外還規劃文小3
竹北縣治三期：(中山高以東, 中山路以南, 勝利八街以北)豆子埔溪以北、含中正國小附近，佔地75公頃(226875坪)，取得重要公共設施用地為國立台灣大學第二期設校用地 (1期都搞不定了~~)。
(縣治三期東以竹北市縣治三期區段徵收八米計畫道路為界、西至中正國小及中山高速公路，南以勝利八街為界、北至中山路及八米計畫道路，總面積約七十五點二三公頃。 Ref: http://www.house2000.com.tw/News/news_more.asp?NewsID=36)
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,還好01有個功能,就是能把歷史做一個回顧!
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