4月房屋買賣棟數月減2.2% 竹市衰退最多

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〔記者簡明葳／台北報導〕內政部公布4月份全國買賣移轉棟數資料，4月全國買賣移轉棟數為3萬4130件，較3月略減2.2%，但與去年4月相比，買賣移轉棟數增加10.9%。相較3月份，高雄市、桃園縣買氣較佳，台北縣市等其他主要都會區，交易量皆呈現下滑，新竹市衰退了12.9%，最為明顯。

全台都會區僅高雄市增加了3.1%、桃園縣增加了1.4%，其餘跌幅依序為新竹市-12.9%、台中市-7.2%、台北市-4.2%、台北縣-2.8%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，相對平價的桃園縣、高雄市，受惠整體經濟狀況逐漸改善，加上房價長期處於低檔水位，自住型買氣比投資型買氣強，讓房市交易量健康地緩步向上。

至於減少最為明顯的新竹縣市，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，推測是與新竹買盤多以自住為主，年後買氣退燒有關。

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這個徐主任 可能不清楚 新竹縣市這陣子買盤其實是投資客為主
不過 或許她意思是 投資客進貨後 自住買盤退燒 導致出貨不順 而交易量下滑
這樣也是解釋的通
很難想像 若再扣除投資客買盤, 交易量會下滑多少 應該是很難看
看仲介手上哪些一直掛賣的新成屋就知道囉

看來 要自住的 一定要忍住 堅決不跟投資客買 除非斷頭
投資客斷頭 建商不好出貨 才會真的拉高CP值
自住客才會是贏家唷