竹北地區哪一個大樓社區的大廳很漂亮、很高級，有豪宅的感覺？

彈塗魚

18分

21樓

彈塗魚

個人積分：18分

文章編號：21309579

大廳要漂亮，警衛要服務到位都不是問題，花錢而已。

從另一台大笨牛換到另一隻大笨牛!哈哈哈!!

della2009

2分

22樓

della2009

個人積分：2分

文章編號：21311133

問題是現在管理費都不便宜
錢是花了一大把卻都是物業管理賺走了
大廳無法維持當初的品質，警衛也so so
清潔打掃都不到位(錢給工人太少)
理當清潔化糞園藝.....等應該由管委會或物業以招標方式才對
事實上，卻是由物業管理當大包商發小包，再賺一手
公眾的錢隨意花
更可笑的是與物業契約快到期時，怕下任管委會會不續約，乾脆來個先行投票表決
決定續約，讓下任管委蓋括承受(自認為某模範社區即是如此)
手法有點粗造

yk2859

157分

23樓

yk2859

個人積分：157分

文章編號：21312089

della2009 wrote:
問題是現在管理費都不...(恕刪)

這倒是真的
大家賺的辛苦錢不應該被物業這種服務業隨意亂花
建議住戶人手一張該物業老闆們的電話表
做不好照三餐打電話問候

要讓他們知道賺錢都是辛苦的 :<

佛貝魯男爵

197分

24樓

佛貝魯男爵

個人積分：197分

文章編號：21339975

小昕媽 wrote:
前一陣子看到有人說椰...(恕刪)

跟著張忠謀買就對了....

路西歐

0分

25樓

路西歐

個人積分：0分

文章編號：21396332

本人目前在竹北從事房地產仲介工作~(菜鳥)

所以一開始都會常常找社區管理員問東問西的~

也見過形形色色的管理員~

不過真的讓我覺的很難"親近"的管理員 --->富士康

但是他們不是指他們不好是很有制度且非常專業!

對於外來的人通常都會很嚴格的調查身份及非常良好的形象和談吐新人很難可以問出個什麼東西~摸摸鼻子就走了

相對的他們服務的社區通常都是價位比較高、有口碑的建商、能跟他們打交道可能要功力比較厚不然就是手上有他們的案子吧

像目前我覺的最想去看的案子時代之上都因為手上沒有案件都沒辨法進去看看

誰有住那的帶我進去看看嘛~我菜耶!

scott9282001

1071分

26樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：21467148

要想有好的警衛很簡單花錢就有了...

但是你願意花那麼多的管理費嗎??

剛開始還沒賣完都是很完美的管家警衛...等到賣完,,退出由管委會主導...就得看這些管委會的想法了...通常是找比較便宜的警衛公司

原本那家又跟建設公司去賣下一個夢想豪宅了 ^++^

彈塗魚

18分

27樓

彈塗魚

個人積分：18分

文章編號：21467669

scott9282001 wrote:
要想有好的警衛很...(恕刪)

真正有在作事的管委會，理當會定期發出問卷調查詢問住戶對物業公司的
評鑑，以資對下一年簽約與否的依據，當評分標準不達續約的標準時(分數
可以透過住戶大會決議)，就開放其他物業公司來競標，當然競標前會安排
各物業公司來開說明會，讓住戶參與，最後再決定由哪幾家來競標。

除非貴社區的住戶對社區事務冷漠，不然基本上都可以找到各社區心目中理想的
物業公司(要賓至如歸的要多花錢，要實在的就普普，要便宜的，就會哩哩落落)

我們社區的物管公司都是一年一簽的，作不好是會被換掉的!!

從另一台大笨牛換到另一隻大笨牛!哈哈哈!!

della2009

2分

28樓

della2009

個人積分：2分

文章編號：21468593

為了安全
基本上物業公司二年一定要換
因為住戶的家庭成員、作息時間
一舉一動甚至喜好他們都一清二礎
通常保全人員薪水不高、流動性卻很高
素質參差不齊
社區之不安全性也隨之提高
尤其有小朋友的家庭
孩子的警覺性不高
容易相信別人

berttang

19分

29樓

berttang

個人積分：19分

文章編號：21474030

我比較著重大樓外觀勝於門面,看看那些大樓冷氣拉的亂七八糟. ( 不好意思離題了 )

Bert

ybf

0分

30樓

ybf

個人積分：0分

文章編號：21519238

怎麼沒人提到聯聚發的香緹？他的大廳聽說是挑高將近十五米的遠頂大廳！
也都是中空樓板！24層樓的大樓！應該是未來竹北的新地標！
怎麼都沒看到有人提到這個建案？

竹北地區哪一個大樓社區的大廳很漂亮、很高級，有豪宅的感覺？

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