個人積分：22分
文章編號：19963808
但是現在不是那個時候,
就拿新竹地區來講,便宜的房子還是一堆,
竹東,青草湖,雙溪,南寮,甚至離火車站遠一點的舊市區,
這幾年房價也不見得漲多少,
但這些地區大家看不上眼,要跟人搶,竹北,高鐵還有關埔重劃區,
那就看誰的口袋深,很典型的市場機制,
不要在那喊房子貴買不起..
像竹北重劃區來說,要買這些房子, 5,6年前很便宜啊,一坪10萬塊,但你敢買嗎?
那時候的竹北重劃區像個大工地,
買房子還要擔負可能買到廢墟的風險..
後來重劃區機能成形了,後面的人想享受這樣的機能跟住家環境,又要喊房子貴.這樣不是很好笑..
何不去看看舊竹北社區,機能好,房價也不會貴到很離譜.
10個說買不起房子的,有7,8個是墊著腳尖在看房子的人,
更或者是只想撿現成便宜,又不肯負擔風險的人.
看多了這種..
個人積分：28分
文章編號：19965789
不來的彼得 wrote:
房價飆漲,泡泡該破的...(恕刪)
我覺得蠻中肯的說~科技人的問題, 就是看cp值, 看來看去~~要的條件一堆, 可是卻不願花多一點錢買(即時有能力買)
買過房子, 又賣過房子的人一定知道, 這本來就是一個願打, 一個願挨的, 不然怎麼會那麼多人搬出台北市說~
可是又那麼多人搬進台北縣的道理一樣呀~~你看竹北人口一直有漲呀~速度比新竹市還快說~這五年來, 多少人搬進來~
不然, 一堆補教, 餐廳進來是笨蛋嗎....就是有人口才會有建設呀~當然啦, 不否認是漲多了, 可是一直要它大趺, 也真的不太
可能啦, 以前5g那個叫什麼newmorerich的, 不是已說了萬次了嗎...相信他的人都恨他啦, 我就是其中一個啦
個人積分：92分
文章編號：19982955
不來的彼得 wrote:
像竹北重劃區來說,要買這些房子, 5,6年前很便宜啊,一坪10萬塊,但你敢買嗎?...(恕刪)
我就是那5,6年前搬來竹北二期的人...
各位可以去看一下 Google Earth 空照圖,
大概就是那時候的景況.
那時候很荒涼嗎?
其實不會啦.
一期縣政府那邊十幾年前(范縣長的"功德") 已經很完善,
竹科人早就口耳相傳,
要前進竹北了.
家樂福, 光明國小, 十一街麵店(老店, 現在已經撤了),
東元醫院, 光明六路 VS. 光復路, 那時大家早已耳熟能詳.
我算晚了一步,
一期買不起, 就買二期吧.
建商說特惠價10.x 我就買了,
後來才知道鄰居都買9萬...
現在漲了有什麼用?
想升級, 一樣買不起.
現在公設隨便都 3x%
車位還要賣你120萬...
所以我就是那個
"自住客, 沒差"
最好的寫照.
個人積分：22分
文章編號：19989035
ssschkuo wrote:
我就是那5,6年前搬來竹北二期的人...
各位可以去看一下 Google Earth 空照圖,
大概就是那時候的景況.
那時候很荒涼嗎?
其實不會啦.
嗯..這樣不算荒涼!?
ssschkuo wrote:
現在漲了有什麼用?
想升級, 一樣買不起.
現在公設隨便都 3x%
車位還要賣你120萬...
漲了..有甚麼用?
漲了,哪天突然要換工作到其它地方 ,房子不會不知道要如何處理.
漲了,哪天突然急需用錢,不會房子賣掉還了貸款還拿不到錢..
漲了當初你買房子400萬就不是400萬了,
若沒漲..現在你要買700萬的房子就要拿出完完整整的700萬出來買,
真的沒差?!買了房子真的不會在意自己的房子漲或跌..!?
嗯..真得看得很開..
個人積分：66分
文章編號：19989211
oldsnake wrote:
升息對自住客不是壞事啦. 利息對槓桿高的投資客比較傷,自住客省一省皮帶再綁緊,不過就是一份利息...房價省好幾百萬咧.
我瞎哈啦的,這一兩年升息? 再看看吧.
...(恕刪)
這結論是很合理的
不過在房地產市場頗變態的台灣，這飆漲的一兩年也有不少人是用超高的槓桿玩自住，然後用『自住兼投資』這說法來安慰自己
到時候利率一升，先死的會是這些人
需要可憐他們嗎？
這一兩年來的房價會被炒起來，也不能全怪投資客，這些人樂於當老鼠也是主因阿！
這一年我想是不會升息了
明年也是再看看（我猜不會，美國低利息過爽爽的幹嘛升息？）
我也是瞎哈啦的
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
個人積分：18分
文章編號：20989421
個人積分：58分
文章編號：21030661
ssschkuo wrote:
我就是那5,6年前搬...(恕刪)
當時真的很荒涼...........你買十萬還好啦.......九萬那是在沒動土之前的價錢吧.........
我記得.....當時那邊超空曠..........只有幾個少數建案在動工......和幾個賣屋的接待中心........
工地附近就只有工地福利社.........和一堆野狗.........沒了...........沒幾個人敢買.........
當時新竹市一坪大概也就十萬出頭...又逢SARS....買竹北二期????瘋了才這麼作.....
大多數人都買縣政府這一區.....比較有生活機能拉.....
現在看起來....好像已經差不多了.....新的建案.....愈來越貴.....也都有人買單......
停車位120萬....還好啦....我還聽過更貴的.....公設比則都已經逼近三十............
會不會再漲???沒人可以給肯定的答案.....不過......你想想....油價上漲...原物料上漲...物價上漲
就你的薪水沒漲多少.......房價在重點地區....是會隨著物價和建設作波動的......你說要奢望讓政府打壓房價??
想想看.....我們不是共產國家那麼容易.....大部分建商又是政黨背後支持的金主...政府打房..作作動作罷了
房價要狂跌......只有一個因素.....就是經濟蕭條....中長期來看......台灣不太會有這樣的現象.......
個人積分：28分
文章編號：21037372
個人積分：0分
文章編號：21328754
個人積分：2分
文章編號：21336497
