基本上..現在一堆推20萬以上的案子真的有那價值?
去中南部看看吧,中南部也都有tsxx.aux...薪水不會領的比新竹少。
問題人家的價格跟品質都比竹北的建案cp值高出許多..

我看到的現象其實有些人是自住,但可能真的受不了壓力,開始出脫了....
不要說10-20年,連25年貸款背起來,生活都不會多有品質啦,重點是什麼?花了幾十年貸款卻買個30坪可能不到的小空間?
台灣的地產真的很好賺....價格不透明,政府拼命做多給建商。

你若覺得花1300-2000買個室內35左右的房子,但建材外貌普普的,建議你多出國走走,看看別國的房子跟環境是怎樣的...
小弟不少同學在竹科大公司,但是也沒見幾個有在這幾年買這些貴松松的建案....
只能說現在很多人買房真的都不考慮,當買玩具一樣。但真正貸款背下去,小孩生下去...慢慢就會知道壓力了....
不過很多人在一些公司分紅都給的不錯, 讓一些房價都能高價成交, 很難讓其它人會降價出售!

每年都有新畢業生, 舊的畢業生會成長, 累積更多錢, 也許分紅之類的, 那些舊的社會人也許就會買, 新的人也會一直成長!

所以感覺得要讓房價跌實在不易! 我相信像聯發科這類公司應該不少!
這麼多人在這板發言

我估計至少兩~三年還不會跌.
一般房子結構完成就是投資客脫手的最佳時間點,
可以看看這批房子的出價狀況, 和所在的位置, 如果是一般樓層, 那只是投資客的試探性出手, 反而把較優的樓層和位置放到後面出手, 所以不算出場, 因為如果是投資客看壞後市, 準備要出場了, 他會以套現金為主要考量, 所有的貨會一次拋出,

還有就是看出價的數字, 是比預售牌價高還是低, 或者議價範圍是否接近或低於當初一般住戶的成交價格, 如果出價比預售牌價高, 或者議價範圍比當初一般住戶的成交價格高 (投資客整批買, 價格可能是牌價的八成以下, 肯定比一般住戶低), 那更不是投資客出場, 這只是因為建案要交屋了, 純粹是資金運用上的考量

樓主可能空歡喜一場, 與其期待房價跌, 不如努力多賺錢, 共勉之
我很想說一句話!
如果你要把買屋超額貸款的錢給建商小老婆去微風買7000萬珠寶,那我也沒話說,
如果你要把買屋超額貸款的錢給代銷商的兒子買法拉利去飆車,我也沒話說!
但是你要把買屋超額貸款的錢給跑單小姐或先生買寶馬兜風,我也沒話說!

想想你在日夜賺錢,他只要唬一下!漲一下!我要努力十年,說真的我不幹!
讓白痴去做吧!
danny wrote:
我很想說一句話!如果...(恕刪)


其實我真的認識一個建商的專案經理
開著百萬名車
還常常換車
而且開口閉口就跟女人說當我的小老婆
我就買房子給妳
所以很多人都是幫別人在養小老婆是千真萬確的
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很多仲介也是開口閉口就說聯發科調薪50%
啊你去賣給聯發科的就好了
廢話那麼多
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現在竹北的集村農舍都要上千萬了
一堆農地也要徵收變建地
多那麼多建地
房價為什麼沒下跌
因為政客、賤商、投資客全都在炒作

會不會是代銷公司自己刊登扮雙簧?
自己愈來愈疑神疑鬼了。

transducer wrote:
就在剛剛無聊點了px...(恕刪)


搞不懂樓主的心態啊.....

就算投資客在逃...你有能力接嗎??

還是你能做的也只剩"搬板凳看好戲" 戲演完之後呢?

別人買到屋 別人賺到錢..啊 樓主 你呢??

說實話!當我花很多時間存的錢去給那幾個代銷或建商去酒店玩女人,那乾脆我去玩好了
,他玩負債我背!開玩笑!
danny wrote:
他玩負債我背!開玩笑!...(恕刪)

目前的時勢
看起來的確是如此。
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