我回了兩篇文, 結果一個晚上竟然收到好幾個pm問我問題
我不是專家, 相關資訊在網路, 或是書籍都有詳細資料可以取得
恕不一一回覆
在此推薦一本書,
消基會出版的, 購屋兩百問
一來可以充實購屋知識, 二來可以贊助消基會, 感謝消基會為消費者所做的努力
(消基會非營利團體, 我也只是小小消費者, 與消基會無直接關係)
另外
我不知道大家如何看建案
但我去看建案的時候, 一定會要建商拿平面配置圖來看
我要看的是按比例尺畫出來的, 可以拿來送審使用執照的圖面(小弟看建案的時候, 會帶比例尺在身上
)而不是建商廣告用的漂亮彩圖
建商或是代銷主動提供的資料, 都是為了要把建案銷售出去為目的所編制的
所以建案本身比較不足的地方, 或多或少都被美化或是忽略了
從平面配置圖, 找出樑, 柱, 衛浴, 管道間的實際位置
基本上就可以看出建築師花多少心力在設計這個建案
而且這些東西不滿意的話, 根本無法客變
樑: 樑的厚度有多少? 如果樓高3.3m, 樑卻有 80cm 厚, 請問該樑附近實際可用的樓高剩多少?
樑的位置在哪裡, 我看過天母某建案, 70cm 的樑, 一跟在客廳正中央
, 另一根在主臥正中央, 70cm的樑, 位置又不對的話, 即使用裝潢擋起來, 也會面臨空調氣流不順, 難以安裝的窘境. 以優秀的設計來說, 我也見過客餐廳將近20p, 完全平面無樑的設計.柱: 柱的大小有多少, 位置? 曾看過一個建案, 柱子幾乎都在室外, 雖然會多出一些雨遮面積, 但是可以創造出完全方形, 沒有畸零空間的房間, 外置的樑柱雨遮面積, 剛好創造一個深窗空間, 來應付新竹的強風. 有些建案柱子造成的畸零空間很尷尬, 做櫃子不夠深或是太深, 放著不管又難看, 超級難處理....
衛浴: 現在是21世紀, 先不管風水怎麼說, 以科學的角度, 所有的衛浴都應該要開窗, 別相信抽風機可以把浴室抽乾, 如果是暖風乾燥機, 你知道要幾瓦的電嗎? 我看過最猛的是"四套"衛浴"全部有開窗", 這還是電梯大樓, 如果是透天的產品更應該要全部開窗.
管道間: 會有排水的聲音, 設計不良的供水系統, 還會有水錘聲音, 所以管道間要安排在最不容易被聽到的位置.
TWT0141 wrote:
如果只是假柱空柱, 那不是只為了外觀而設計的嗎?
一般不是都可以打開順便增加收納空間? ...(恕刪)
你說的沒錯
但我要強調的不是如何使用...
而是
嗯
這個
我想你也知道的...............................
