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iepmis wrote:
傳聞中的百貨公司
1.SOGO
2.新光
3.衣蝶
4.中友
5.微風
6. ....
都不是泛泛之輩
不會吧! i大把這種事也當真
不一定人家在01上看到這篇討論 "聽說喜來登後面的百貨預定地, 確定要蓋了"
然後在 facebook 寫 "馬路快報!!!!微風廣場將進駐竹北!預計年底開工!!相關訊息會持續追蹤!"
結果標題就己經肯定句了- "微風廣場經進駐竹北, 預計年底開工"
因此i大不會真的以為這幾間泛泛之輩真的要來吧!..多半是銷售人員在傳吧!
不然就是傳著傳著,傳到後來己經開工了..己經把地圍起來了...
不管如何這篇討論如何...大家都麻木了,就算真的要來,也當做狼來了
真的不來,也只不過被騙了第n次的其中一次而已
因此
大家不妨幫銷售人員想想...
如果這一次微風不來,接下來要傳那一間要來
要找到泛泛之輩,己經不太容易了..
傷腦筋了!...
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你太客氣了
我的看房經歷比起板上眾多身家豐厚的大大淺的多
有防心不是什麼錯事
我也沒說你遇到的一定不是代銷
只是你在網路上詢價原本就很容易招來sales
也不需要因此懷疑所有人
說實在的01上面錯誤的看空資訊不會比錯誤的看多資訊少
再者買房子最終還是要透過仲介或代銷
仇視他們對你沒有好處
並不會幫助你買到便宜的房子
沒有房仲代銷會是個老實頭的
覺得太唬爛的避開就好
總之
真的中意的就花點時間去測測底線
然後看會不會有魚上鉤吧
答案不會從01上掉下來的
niceshot0225 wrote:
大哥您說的是，小弟內心過於黑暗面了 哭哭
小弟尚未買到房子，所以沒辦法親身體會以購入房子的各位大哥的想法。
聽完您的意見之後，小弟自認還不夠資格去擅自猜測已購入房子的各位大哥
若是有一天小弟也成功購入房子，小弟再將這段心路歷程記錄起來給大家參考好了。
每個階段的想法都不一樣，這是絕對沒錯的
聽您一席話，真的是勝過小弟自己一個人天天猜疑啊
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文章編號：27574121
suan2289 wrote:
不會吧! i大把這...(恕刪)
我是覺得 01 不少人只要看到什麼 "利多" 消息就直接往房地產, 仲介上面想(這是房地產版,倒也無可厚非), 當然仲介的話聽聽就好. 我也不會當真, 因為我又不會在那邊買房子. 而且說實在, 那邊的房價不必有百貨公司就已經足夠支撐了.
對我來說, 我希望大新竹地區的進步, 也許我會因此買不起房子, 但是那是市場經濟的結果, 買不起某區域就去買其他區域, 但是整體商業的熱絡可以讓我多了一處可逛的地方有什麼不好 ? 為何要因為是房仲的話就唱衰 ? 有就多了一間百貨公司可逛, 沒有對我也沒影響, 那我為何不要樂觀其成 ?
撇開是否是房地產的炒作, 為何我會認為這些傳言不會空穴來風, 從客觀上, 一般人只會認為竹北只有15萬人口根本養不起百貨公司, 但是了解大新竹地區的發展, 新竹市因為都市計畫的原因, 都市計畫範圍沒有包含全市, 所以造成土地不小但市區範圍不大的問題,
請參見 :
所謂新竹市腹地小的真正原因
再談所謂新竹市腹地小的真正原因
而竹北可視為新竹都會區的一處新興重劃區, 其商業活動的人口不是僅挶限於竹北當地人, 而是新竹市的人也會過橋去消費 (看飲食業就知道), 而這個傳聞的地點就在全新竹縣市最寬闊的光明六路東段與自強北路交叉口, 在街廓的氣勢上與交通的便利上不輸台中市的七期, 一般大條馬路的交叉路口會是商業最盛的地區, 自強南北路又是連接竹北與竹市的大動脈, 光明六路與六路東段則是竹北橫向連接高鐵的大動脈, 這種地點的發展只是遲早的問題而已.
其實大家想唱衰也沒關係, 反正跟我無關, 沒有這個百貨我還是可以去巨城大遠百. 只是我可以預見就算近期不會有什麼動靜, 遲早竹北一二期那些空地變成商業大樓是可預見的. (不過這跟縣長的施政會有關係)
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文章編號：27576224
iepmis wrote:
這種地點的發展只是遲早的問題而已
這些理由從200x年看到2011,
民國都進入100年了
連tsmc 都到了20nm
百貨公司也從Sogo 一路喊到 微風..
每隔18個月的週期喊出一個不是泛泛之輩的百貨公司
別忘了還有..台大、台科大、綠能園區....
以快十年的結果論來說
這個新竹複地不大的理論好像不太成立...
當然也不是唱壞
只不過看看這個標題
"微風廣場經進駐竹北, 預計年底開工"
才經過二個人轉述,就變肯定了,滿有趣的
另外以經濟分析來說
新竹很簡單就是一個"科學園區"
光一個新竹市的新竹科學園區就提供了13萬的就業人口,比竹北市的12萬人口還要多
當然如果再把相關產業算入大約可以提供快40萬人的就業機會
這麼大的就業需求以及動力,才是整個新竹發展的動力,也才有這麼大的商業規模
而新竹過十年唯一不變的,還是極度依頼園區
而竹北的就業市場,不過才台元園區,1萬2千人的就業機會...
請問竹北的就業市場在那?
如何有這麼大的商業行為?
不是路大條,地有重劃就是好,還是要看工作機會以及商業需求
竹北比較像台北的當年喊的新市鎮林口
而以林口發展快20年的經驗來看,
竹北會不會起來,會, 現在林口也發展的不錯
但是大部份的人還是往台北(工作多的距離近的地方擠)
這個林口和台北的經驗,也很適合你新竹市腹地不大的理論
這個未來的台中中港路會在公道五路..
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文章編號：27576873
suan2289 wrote:
這些理由從200x年...(恕刪)
我想你就像是非常死忠的新竹市人自居吧, 且無論百貨的真假, 本來上者就是以事而論
新竹市有那麼了不起嗎, 道路那麼差的規劃, 大家都知的, 在說園區好了, 有一半也是新竹縣好嗎?
真是不明白, 新竹市縣本來就是一體的, 當你在批評竹北市, 就等於也是在批評新竹市好嗎?
(實在不認同你說的竹北像林口, 新竹市像台北, 真的很難接受的比喻~ )
我也很希望巨城起來, 因為好停車是一件很重要的事, 像大遠百, 實在是不得已才去的~
只是希望讓自己生活更好, 台灣人很奇怪, 總是很愛看壞, 如果竹北真的有百貨, 那一定又會改口說
[在竹北開百貨,真是笨呀, 那能經營多久?] 竹北發展也不到十年, 已有現今的人口數了, 算是不錯了
事實也證明了那麼多事, 為何一定要竹北倒才開心咧, 對你有影響嗎? 以就事論事而言, 你早就不客觀了呀~
你不在這生活, 你感受不到這的好~ 當然你會說有多好??? 對你而言, 那小小的道路, 塞滿車的主幹道, 才是好嗎
新竹市的規劃在很早以前就知道規模不大了~~ 現在重新在規劃新埔也無非希望可以更好 (代表市區本身就容不下
太大的基礎建設了- 你以為光埔在紅什麼, 除了上班近外,也離高鐵近方便), 這就是事實~~
回到百貨, 下次聽到仲介說此事的人, 請直接問他消息來源, 如果只為了房價, 沒有意義, 買房的人是笨蛋嗎
沒確定的事, 會因此而買嗎?? 想都知吧~~
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文章編號：27577496
suan2289 wrote:
不會吧! i大把這種事也當真
不一定人家在01上看到這篇討論 "聽說喜來登後面的百貨預定地, 確定要蓋了"
然後在 facebook 寫 "馬路快報!!!!微風廣場將進駐竹北!預計年底開工!!相關訊息會持續追蹤!"
結果標題就己經肯定句了- "微風廣場經進駐竹北, 預計年底開工"
因此i大不會真的以為這幾間泛泛之輩真的要來吧!..多半是銷售人員在傳吧!
不然就是傳著傳著,傳到後來己經開工了..己經把地圍起來了...
不管如何這篇討論如何...大家都麻木了,就算真的要來,也當做狼來了
真的不來,也只不過被騙了第n次的其中一次而已
因此
大家不妨幫銷售人員想想...
如果這一次微風不來,接下來要傳那一間要來
要找到泛泛之輩,己經不太容易了..
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文章編號：27577750
我是南部人
完全不能接受新竹市那擁擠的道路
所以我寧願多花一點通勤時間
選擇我覺得比較舒服的竹北
但是有些人就比較喜歡新竹
這完全是青菜蘿蔔各有所好的而已
沒有那裡一定比較好
互相尊重有這麼難嗎
另外百貨公司也已經炒這麼久了
個人是很懷疑還有什麼話題性
人家只是分享一下聽到的消息
就要被批成這樣真是可憐
如果微風真的要來對建商房仲當然是天大的利多消息
但是對於其他人來說也是值得高興的不是嗎?
多一個選擇多一個去處何樂不為呢?
新竹的平均收入是全台第二高
應該有很大的商機讓各式各樣的產業進入新竹
只是各家公司的評估與時機的問題罷了吧!
所以無論是百貨公司、大賣場只要可增加大家生活機能與方便性
我都很會期待!生活越來越方便有什麼不好嗎?
像我就很希望IKEA可以來開分店
不然每次都要跑到桃園覺得很麻煩
尤其是中壢那邊每天都塞車很X爛..
