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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

和竹北某建商間的購屋糾紛，懇請大家幫忙提供解決辦法

2分

21樓

個人積分：2分

文章編號：36292679

鑑價和賣價本來就不一樣...
鑑價本來就會較低吧...
而且銀行也不可能全貸給你...

覺得買貴了，看能不能問問看附近的行情價囉...
約都簽了...看你喜不喜歡屋子囉...

自己喜歡房子最重要...

文甫

132分

22樓

個人積分：132分

文章編號：36292821

版大:
如您很喜歡這房子就...買了吧!多付的就當經驗....
如因為要多付的錢而不想要了,但還是要付違約金...
如要去調解你還是要付違約金,合約已簽,大概就只能主張那銷售小姐騙你說"它們貸款鑑價的價格導致你去買",但說真的你簽下名的同時也代表你同意這價格,除非有補一句如詢問2-3家銀行貸款金額未達多少以上,則可無條件退訂...
不然就找看有無有力人士,直接找它們老闆喬,看可不可以便宜一些或送裝潢或全套家電!...
加油!......

atoss888

4473分

23樓

個人積分：4473分

文章編號：36292900

carl777 wrote:
說實在，竹北應該很少建案可以有超過2500/90=27.7W的成交價。
另外，或許有鑑價2500，但不是同一戶，甚至坪數也不見得一樣。
看看能否賠個簽約金或是最多一成賠償金了事。

27萬一坪,文興路/自強3路那一帶的毫宅區應該有啦..

只是不知到樓主是不是買在那區就是了.

話說回來.. 2千多萬在竹北應該也能買到不錯的透天才對呀.

0分

24樓

個人積分：0分

文章編號：36293229

jummy_yummy wrote:
文長，不喜可跳過。願...(恕刪)

版主文章寫如此長,實在看不到你要表達的問題
1. 是銷售小姐承諾你貸款成數及金額銀行貸不到?
你一定有當初銷售人員給你的付款表,上面應會有貸款金額
2. 單純因貸款銀行鑑價低於銷售小姐說的?
因自己找的銀行鑑價一定低於建設公司配合的銀行而覺得自己買貴了
若是,你就沒甚麼好氣

K991155

20分

25樓

個人積分：20分

文章編號：36293507

問問聊聊 wrote:
版主文章寫如此長,實...(恕刪)

這一年來竹北房屋,銀行的鑑價大部分都會比實際成交價高喔!

提供給你做參考

nowords

81分

26樓

個人積分：81分

文章編號：36293575

看要不要公布建商和建案名稱，說不定有其他網友可以分享買價

銀行鑑價通常都會低估

不過業務的話真的不能信，自己要有定見，買不到就是沒緣份，不必強求

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

tourcura

5951分

27樓

個人積分：5951分

文章編號：36293788

jummy_yummy wrote:
文長，不喜可跳過。願...(恕刪)

基本上如果沒有錄音,以你講的有個友人.可以當證人.

但是如果對方也舉證說她都沒說過的話.怎麼辦?

https://hiveos.farm?ref=693615 推薦碼，使用後會有10美金‧

0分

28樓

個人積分：0分

文章編號：36294229

版主的Concern應該是第五點：小姐保證銀行鑑價的價值，但卻遠低於版主自行的詢價!
那小姐可有說是找那家銀行嗎?
如果連這種話都只是說說而已，這家建商的誠信真的只是擺在一邊
版主應該要po出是哪家建商以免日後又有人受騙上當
確實你不會是第一個也更不會是最後一個
但能救救別人也算是功德一件

新仔

408分

29樓

個人積分：408分

文章編號：36294487

jummy_yummy wrote:
文長，不喜可跳過。願...(恕刪)

小姐到辦公室跟老闆談，她說她被老闆罵翻了，竟然用破底價方式賣給我。………

這種業務手法真的是在每種行業都能用…
其實老闆是爽翻了，然後在你面前還要面露難色，高難度的演技
無奸不成商

t8767wb

6分

30樓

個人積分：6分

文章編號：36294686

如果覺得自己受騙,就要勇敢的花一點時間去法院告建商,建商比你還怕上法院,商譽是無價的,多上幾次法院,建商的生意就不好做了.也要讓建商知道不可以亂用虛為不實的話術來成交.我的經驗是遇到事情就要積極處哩,處理的過程也是很重要的經驗.不要怕,只要你的意志力夠強,就有可能拿回一些權益,比不做任何是好.

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