買氣冷卻,竹市又推關埔二,竹北房市挫咧等?

個人感覺不要炮我!
新竹市乃半老徐娘 也許風韻猶存 但個人不喜
竹北市重劃區乃小家碧玉 未來可能婷婷玉立

竹北雖然小家碧玉, 但醫療水準不夠

就怕是還沒長大就夭折了...
kuruss wrote:
不知該不該趁房價有點賺,換屋到竹市去...


主要的問題

是七年級不一定要去竹北了, 因為這一陣子新竹市市區提供了不少的低價建案..

硬是攔截不少園區客, 讓整個竹北的交易量下降

加上最近有公司合併, 下半年可能園區人觀望的氣氛更重了



竹北的問題大多是五六年級的結婚以及嬰兒潮..

但是之後,七八年級的選擇會有一點不同

可以預見的是,在五到十年之後,竹北又會有斷層出現

如果
關埔二期以及竹中地區如果能適時丟出低價建案, 那未來的重點也會隨之轉移..

畢竟成也園區敗也園區
鬼扯.
關埔二期前面是鐵路後面是斷崖,
地震帶的特徵更加明顯,
再怎樣都掩蓋不了一期的地即將用完的窘境,
不要再一直牽拖竹北了.
竹北的建設及店家正在成長當中.
你故意不去看,但它還是在增加當中,
而且一間比一間大,
正當關埔還在期待王品集團,
竹北已經又要開一家旗下的藝奇,
如果不看好前景,那集團又怎會不斷的開店在竹北?
鼎王第三季也會在竹北開幕.(無老鍋已經開了)
白木屋旗艦,歐德詩肯柚木三商美福等等的家具店也都開大間的店面在竹北.(三商美福還關掉新竹店)
其他的就不多說了,重點是還有很多地可用.
竹北下班時間會塞車有很大一部分都是新竹市的人要來竹北用餐,所以也別鬼扯蓋橋是幫竹北人蓋的這種話.
休閒設施也是新竹市無法比擬的.
新竹市到現在還沒有像竹北這麼大的運動園區,
及連成一線的河岸運動休閒區.
我不賣屋,也不強求買屋的人要不要買竹北,
只奉勸買房的人眼睛睜大點,
那些投機客房仲等新竹沒地了,
竹北高鐵招商成功,綠能園區...等等的建設開始之後,
又會回過頭來炒竹北.
哪裡好哪裡不好你心中自有一把尺,
看緊你的荷包別再相信那些鬼話了.


suan2289 wrote:


主要的問題

是...(恕刪)
TEDG652fh wrote:
只奉勸買房的人眼睛睜大點,


大哥不要這麼氣..

這個是現實,看看這上半年的銷售率就知道問題

竹北的房價這麼貴,園區人又不比當年這麼好賺

自然科技新人是那便宜就去那兒, 不一定要買竹北或關埔

看看竹北近半年, 也是以低價三房最有銷, 其它地方也是看的比買的多..

所謂的豪宅也不知道要賣誰..


未來, 七八年級會有更多的選擇買房的地點, 不管是關埔二期或竹中

都會和十年前的竹北一樣, 有便宜就去那, 變成一個地方的興起

電子業規模並沒有擴大,每年產出的結婚人口又差不多

加上這麼多地區開始重劃,土地開始釋出 ..



竹北人口斷層一定會出現..
這些四五六年級的園區人,大多都在竹北剛起來的時候選擇竹北..

但是新的一代,卻不一定認同

suan2289 wrote:
大哥不要這麼氣..這...(恕刪)


我覺得關埔開得比較離譜, 所以斷層應該不會只有竹北出現啦~
要出現, 全部都會出現~~~
(有一小群的台北人買竹北, 我不知會不會擴大就是了, 台北人對竹北的房價就是驚嘆~)
竹北哪裡人口有斷層??
現在新竹市多是投機客在買,
竹北多是自住客在買.
看Mobile01的討論也看得出來,
新竹縣多是自住的人在維護居住品質,
新竹市多是自吹自擂的投機客在po文.(還po不夠,要用各種假身分來看衰竹北)
賺錢也要賺得有道理,否則有一天還是會還回去的.
別再騙人家去買貴鬆鬆又沒品質的新竹市了.
年輕人賺錢也是很辛苦的,不要再用各種話術欺騙人家了.

我只知道新竹有斷層.還有兩條斷層.


suan2289 wrote:
大哥不要這麼氣..
...(恕刪)
BLUEHOME07 wrote:
我覺得關埔開得比較離譜, 所以斷層應該不會只有竹北出現啦~


的確

不過這個根據銷售率看的..

新竹市幾個低價建案,是滿有衝擊的


因此關埔二期和竹中,會不會還持續丟出低價建案..

就是未來新竹地產發展的重點..
考慮到地震斷層帶,所以不考慮園區附近.
又考慮到市區擁擠,發展飽和,所以也不考慮市區.
想到竹北有高鐵,火車站,交流道,覺得還是竹北好~
建商是生意人,會想辦法把學校弄出來支撐房價,放心啦~
我不是商人可是也是個理智的消費者,明白哪有生意人(建築業者)不想賺錢的? 所以為了賺我們的錢,學校會變變變出來滴~
suan2289 wrote:
看看竹北近半年, 也是以低價三房最有銷, 其它地方也是看的比買的多..

所謂的豪宅也不知道要賣誰..

看的比買的多很正常阿
難道有哪個地方流行不用看屋,直接買屋?
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