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買預售屋風險較大
只有兩個好處
第一是可以客變
第二是樓層，方位，車位比較有機會選到好的
不過這兩個好處其實都蠻重要
買成屋打掉重練要做到很好會多花很多錢
方位樓層好和不好的成屋往往價差比預售的時候高的多(用風險換來的)
所以也沒那麼差
個人選擇吧
我比較喜歡看的到的
所以選成屋
不過相對的就要為那二點付出代價
hsinchuman wrote:
信託可把風險降到最低 銀行也倒的話我沒話說
另 預售比成屋貴 是指同一時間點
若兩年後房價上漲 你兩年前買的成屋一樣上漲 而且你省下兩年租金
若兩年後房價下滑 你剛交屋的預售屋一樣買得比成屋再買的人貴 而且你虧了兩年租金
預售繳款輕鬆是騙人的 如果$$不夠請先存兩年$$ 銀行還會給你利息
沒$$買預售 一旦沒工作繳不出後續款 已繳的按合約通常是拿不回來的
自住客來說 只有認為客變很重要的 我才會建議預售屋
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