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W 我也討厭那個土地公廟>"<
御美學的部分
A棟前面不僅有永久棟距，且看出去都低樓層比較多
說實話，當時也深深被這個景觀吸引啊～
有玄關其實真的很加分，客廳的陽台也相對大很多！
不過後面真的太暗，每個人考慮的點不大一樣
我很怕被看到清清楚楚的感覺，所以F D 相對的我比較喜歡
但三房多一個玄關，說實話感覺真的比較遼闊！
希望可以跟你朋友做鄰居囉^^
A1代銷也說賣最好捏！因為衛浴開窗～
我這一個月大概也是狂往御美學跑，每次都有看到入住率提升
也因此促使我們更快決定要買這間房子！
b1002 wrote:
2012-09-30 11:36 #11
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這兩個建案之前朋友要買房都去陪看過
首先看的是w， 純住宅區很清幽， 但生活機能沒這麼好， 喜歡的棟別陽台外都看得看土地公廟， 家人不是這麼喜歡 ，加上梯間空間真小， 雖然價錢還不錯， 所以最後還是放棄!
之後到御x學， 附近環境大加分， 生活機能佳 ，上高速公路快 ，學區加分(興隆國小成功國中)，梯間空間也很滿意， 都是雙拼也加分， 裡面格局也還算滿意， 因為有一點座向上的考量所以只考慮F棟與A棟， 之後朋友還請風水老師看 ， 朋友是較傾向於有玄關的房子， 最後是屬定A棟高樓層視野不錯， 客廳主臥採光非常好， 但次臥工作陽台顯得很暗， 但明廳暗房， 總是得做取捨 ，況且G棟現看起來前後採光都算不錯，但之後會蓋鎏金二 御x學二 ，所以之後採光也只能普普， 相對起來，A棟前面至少有永久棟距，雖然價格比其他棟都高朋友還是喜歡，最後有簽訂，搬進去也一段時間了，據他所說住起來還算滿意舒適，去哪裡都方便，雖然驗屋過程中有些小問題但也都順利解決，畢竟應該沒有哪個建商是保證100%不出狀況，有時還得靠運氣，有朋友買口碑NO1建商的房子照樣漏水，其實我們大家也都知道寶咖咖的風評，但對於首購族又要求地段學區就很難有地方可選，最為人垢病的是廁所沒開窗，但買房子就是無法十全十美，最後若是價錢符合自己預算也就能妥協，不過至少朋友現在是住的很滿意啦!
p.s
A棟賣最好無誤喔!幾乎都滿了吧!A1雖然在車道上方但廁所有開窗而且價錢還最高，一樣賣最好。因為每周都會有一兩次到此社區走走，所以觀察到入住率這陣子有大幅提高，尤其是G棟，總點燈率五成應該沒問題)
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據我那時候從A2十樓看出去，大概A1我往下看就有三到四戶入住了
其他真的不大清楚
另外衛浴開窗我喜歡開高，要不然感覺只要對面有房子很容易看進來啊
因此對他開窗沒啥感覺（重點是我選的也沒開窗的）
不過淋浴區！
想必I大身高有一定程度，我老公180
請他站進去，那個淋浴雨灑一定會碰到頭的～！
沒仔細研究能不能往上移，主要是因為另一間主臥夠用的
淋浴區窄的部分一開始用眼睛看時，的確也這樣覺得
後來我跟老公同時站進去淋浴間，是可以轉身跟做一些洗頭啊動作的空間
不大但應該不會到很窄喔！
imniki wrote:
請問御美學A1棟目前還剩下哪幾樓阿？成交價也是17.X/坪嗎？
我覺得很疑惑，為何明明可以衛浴開窗，結果還開這麼小一個窗戶，感覺很像二三十年前蓋的房子，窗戶都開小小的放在上面，要開窗戶還要踩浴缸。重點是淋浴區非常窄，又非常矮。
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