請問竹北適合開店的地方建議

竹北很多餐廳,淘汰率也很高.很多大樓下都有店
面,但是能成功經營的沒幾家.

竹北的客源,平日客源主要是台元,竹科聚餐人潮.
不過這類店很多,競爭也激烈,加上已有集團類的
店陸續進駐,對其他獨立經營的店都是考驗.

另外的平日客源,我覺得是全職媽媽.我那附近的社
區(接近光明商圈),全職媽媽很多,會自己開伙的比
例不高.且這附近有不少適合小朋友的課程有圖書館
,公園等設施,平日的親子不少,可以考慮類似親子餐
廳的模式,提供安全整潔舒適悠閒的環境,讓親子玩樂.
例如上午,下午,就以親子為主,晚上改成一般餐廳模式.


eaus wrote:
那邊會有什麼公家機關...(恕刪)


近高速公路那端, 綠園道和興隆路中間的地有不少公家機關的地,

http://www.wretch.cc/blog/Harajuku/10511122

這區的興隆國小, 法院及各建案都是在今年至明年初陸續完工,有空去現場逛逛比較準, 網路上找到的都是建商發的新聞, 看看就好了
六家八街及興隆路靠近嘉豐五路2段,早午餐早先兩年關過兩家,不過那個7-11始終生意很熱,易匯人氣也好停車,也是怪象.所以不能一概而論,如可像高鐵二路公園那家美式漢堡店做出特色名聲,再偏僻也有人去排隊光顧.
如果可以請開早餐店在縣政二路和光明一路交叉口附近,因為想要走路就到的早餐店
來我家樓下開,雖然沒太多人潮,但附近有一家喜X還是賣翻了,我再淡大附近吃過一家洋食,一百八有義大利麵,湯,飲料加麵包吃到飽,說真的,好店家不怕沒顧客,樓下店面一加二樓有快百坪,好停車,對面是學校預定地,住戶快四百戶,好停車,很明顯吧。
個人認為科大二期有區域發展與開店的潛力,其範圍是福興東路以南,興隆路以北,自強南路以西,高速公路以東..

1. 目前這裡附近的新大樓與透天住戶已經不少,
德鑫御苑,德鑫希望,德鑫麗緻,昌禾印月,昌禾天闊,太睿觀幾乎住滿...
九龍世第II,鴻柏鴻馥,德鑫御品,鼎毅鼎藝,御美學I,鎏金I,太睿吉祥,椰林成功八錄,也都有接近4~5成...
其他大樓與附近透天也有不少住戶,源璟臻之御,仁發三峰,椰林首璽III,德鑫帝景,德鑫春天,豐邑雲門琉璃,麗寶層峰,昌益森觀,富廣I-Vision II

2. 剛完工的新大樓有未來會進駐人口,太睿郡,太睿一格,中悅帝苑,富宇大宅天景,大濟臻品花園,椰林蘭亭序,富宇悠森學...

3. 未來會完工的新大樓及其人口,美麗華仁愛,中悅皇苑,富宇大宅天弟,御美學II,鎏金II,富宇財金,美地市政廳,竹北之星,興合力,大城建設...

4. 加上未來進駐的公家機關上班族與學校學生,地方法院,地檢署,行政執行處,水利局防洪中心,農田水利會,興隆國小,成功國中....

5. 體育館辦活動的外來人潮...

6. 若是地檢署後方,仁發三峰前的那塊縣府用地,能蓋個大型圖書館或是BOT招商誠品金石堂等大書局進駐,將會是個很好的選擇,
並形成一個非常有特色的區域,既符合週邊司法園區與雙學區的特色,也可間接提升附近學童的閱讀風氣,家長假日也多了一項新選擇...

MorrisChange wrote:
個人認為科大二期有區...(恕刪)



重劃區是有人沒錯,但工作日中午少了一半以上,晚上會比較好,抵消高房租,要大賺很不容易。
看看二期或一期家樂福附近有幾家這類餐廳就知道好不好生存。
北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過:「怎麼辦,腦殘沒藥醫!」
這個區域有幾個特點, 未來白天不至於沒有人潮和商機

1. 法院, 檢察署, 行政執行署, 經濟部水利署第二河川局桃竹苗指揮中心, 這些除了執行署還沒動工, 其他三個機關的建築物都已經完成了結構部分, 前幾天檢察署那塊地還舉行結構體落成與上樑典禮, 邱縣長和司法院的長官都到場了, 所以這些機關的落戶應該不是空中樓閣或者空頭支票, 如果依照目前這幾個機關的人員編制, 公務人員上班就會有幾百人, 這還不包含洽公的一般民眾

2. 另外附近還有興隆國小, 成功國中兩個學區, 彼此距離不到500公尺, 國小可能消費力略嫌不足, 但新竹的國中生可就不一定了, 有時侯我在體育館附近的便利商店看到這些國中生買東西都是掏出千元鈔票

3. 住商或者純辦的大樓未來有, 美地建設的市政廳, 共有A,B,C,D四棟, 大概40個單位, 據說開賣當天就完銷, 整體規劃是6樓以下非店面的挑高3.5米, 7~9樓5.2米,10樓約6米,11樓約6.5米, 感覺擺明是要讓客戶做夾層辦公室, 如果寬鬆估算, 每十坪辦公空間雇用一個工作人員, 連夾層一起算, 大概會超過300人在這裡上班, 另外一個已經興建中的是農田水利會與建商合建的文興水利辦公大樓, 農田水利會幾十年前在新竹蓋的大樓就是目前新竹市地方法院附近, 也就是新竹市區迎曦飯店那一棟, 目前規劃是商辦, 並非是飯店, 另一塊地是富宇建設原本規劃的住宅大樓, 現在變更設計為商辦大樓, 取名富宇財經



iunknown wrote:
重劃區是有人沒錯,但...(恕刪)
我上週才去竹北看花燈,我哥住在喜來登附近,週日中午要出門吃個飯,繞了一下那週遭區域的餐廳,
真的是阿娘維~價格都貴三三,隨便小小的餐廳簡餐義大利麵都要三百多起~
還有一家德式餐廳四人份套餐要2100元.....
唯一CP值最高的牛排館套餐280元這個價位最吸引人了,但是因為吃過了所以想說換別家~
結果我們跑去吃X帖火鍋,最便宜的250~還算可接受的價位,
如果你的價位不要訂的太高東西不難吃應該是能存活的下去吧XD
我個人是不大喜歡外面的義大利麵,因為不是料少就是醬少~吃起來很不滿足又不夠味~
義大利麵雖簡單,但是目前能煮的好吃的餐廳還真少啊~我嘴很挑,不然我寧可吃排餐或飯類套餐,
不然義大利麵我往往是不能選擇下的選擇了....

台北早午餐的多元化餐廳你可以考慮看看,把早午餐吃到晚餐至到宵夜的精神帶到竹北看看~

加油!!

不然竹北4~600元的高價位套餐會讓人想(冰的!)
我還沒講完~再補充一下~

那天我在竹北找餐廳找的有感而發跟老公說~如果真的煮的好吃價格不高,我就只要賣這棟大樓的住戶就夠了,
竹北的餐廳有那麼難做嗎?實在是因為好吃價格全理的餐廳太少了吧~大家都訂高價位來這搶錢的哦!?

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