【竹北】有看過德鑫御園或是有興趣的人看過來~~

上星期跟老婆去看御園 也是開價 17/P
後來跟同事了天 說他同學也有去看到議價程度 13-14/P

忽然發現 被當大盤子了
8830 wrote:
上星期跟老婆去看御園...(恕刪)


如果真的喜歡 那就多點耐心 跟你的銷售人員議價
記得四字箴言 "勇.敢.開.低" 會讓你有意外的收穫

我有看過這個案子 每坪開價16.X萬 銷售人員說空間不大
建議從14萬談起 底限設在14.5萬 堅定告訴對方我要買 買得起
不要不好意思 勇敢的說出心中的價位 一定可以買到的!!
御璽我們知道的買到的價格就已經是 15.5 了, 御園比他還低啦... 放心去談吧!
不過昨天跟台北的同事聊, 最近台北也是漲的很誇張, 兩次去看房子牌價差了 5-6 萬/p...
glacier.chang wrote:
如果真的喜歡 那就...(恕刪)


8830 您說的13-14/P... 會不會是低樓層的呢???
看完大家的意見 整個信心都來了~~這禮拜可以好好來議價了....
希望大家都能找到心怡的房子!!!


chiela wrote:
8830 您說的13...(恕刪)

1. 低樓層比較好議價
2. 四房大坪數也比較好議價
3. 三房小坪數比較為大眾接受 所以可能比較難議價
bin12 wrote:
1. 低樓層比較好議...(恕刪)


相當受用!!!! 謝謝您的提醒!!
chiela wrote:
相當受用!!!! 謝...(恕刪)

1. 一般來說同一個大樓同一面向格局
2,3,4F比較難賣
2F往往都是大樓水管集中處 (有看一些老建案的2F都常常會漏水)
4F因為數字關係~~

2. 我那天去看御園三房時 接待小姐態度也不是很優 價格也是給到大概15.5W/P
當我說我考慮四房大格局時 小姐整個態度就變了~~
就跟我說 15.5W/P是她能給的價格 要再低就是跟經理以上以專案談~~

3. 當我質疑歌德堡的棟距以及採光影響時 小姐就顧左右而言他了
就跟我說 看案子只要看內部格局 位置不重要~~ =.=

請大家不要被缷園的小姐給虎得一愣一愣的,
說什麼沒議價空間, 很多人看拉, 買不起就沒買.....
真是給他氣到不行......
價格15.5~14/P都有, 這哪門子沒議價空間啊??
開價都因人而異了, 這種商人還有誠信嗎?
他們成本應該在10~11/P, 一坪賺4~5W會不會坑人啊?!!
大家一起來抵制這種不良歪風~~
最近也有看到這個建案, 御園基地對面好像有塊荒地
不知是否會興建大樓呢?
如果興建大樓的話, 那視野可能就會被影响到了.
albert0131 wrote:
請大家不要被缷園的小...(恕刪)


看房子最討厭銷售小姐說 我們房子很多人看 你不要還有很多人要看
真的很機車....之前去看其他建案 跟他說 我們還要考慮一下 他居然唸我老公 說什麼 男人做是要果斷啊
這樣猶豫不決不好啊~~自己長那麼大 可以自己做決定了吧 之類的酸溜溜的話
房子又不是鍋子鏟子之類的 買壞了想說沒多少錢自認倒楣 幾百萬幾千萬的東西 又不是郭台銘那種好野人
所以去看房子 我也滿重視銷售小姐的態度 像之前有一些 看過房子 但後來沒我們喜歡的樓層的 小姐態度也沒不悅 還建議你可以去哪邊參考 還說如果有客人要賣 會打電話給妳 後來我有朋友要買房子 也會介紹給她 只能說有些銷售人員還是比較短視近利 反正人來來去去 你對他的喜好 她也就不放眼底囉

現在可能是景氣回暖 銷售小姐態度好像真的比較不好
御園的採光跟通風 的確會是問題 御園對面那塊空地 聽說會蓋透天 我也不清楚 是我住在附近的同事說低...
但我覺得那塊地 蓋透天的可能性不高.....



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