啊~~,各位大大的意思對我都很受用
其實看了4個月的房子,,,看到都有點累了.,,,
一開始先上網找了一些資料蒐尋新竹的空屋及待售屋資訊,
發現新竹巿以明湖路、湳雅街、武陵路、天府路空屋率最高,就會想怎麼這些地方的空屋率這麼高,是否有什麼問題?同事曾介紹過天府路靠南寮那的透天。但我和男朋友都有鼻子過敏的毛病,所以就不考慮那邊。
新竹現竹北的房子最多,但價格也最高,
記得5月時有一次xx房仲帶我們去看竹北臻愛x榭,(室內實際約 27P,有裝潢,開價760W,最多只能殺個50W),當下我和男朋友表示我們會回去考慮一下。
結果房仲就說:現在景氣已經回來了,我們現在不怕沒客人,只怕沒房子給客人。
我一聽到,馬上轉頭對男朋友說,哇很搶手吔。。。我們是不是要快點決定啊?
男朋友不動聲色。後來他私下對我說:最好是啦,沒房子?最好房子都很好賣?
但也因為價格實在太貴了,而且窗戶打開直接面廟,,就不考慮了
男朋友的父母叫我們去看新埔的透天(約3年屋),在新埔鎮上。。開價790W,不過房仲說call call可以再談
可是我不會開車?
有一位大大推薦新莊徍的城巿光譜,我知道吔,因為我目前就住附近,但聽說那裡在建造過程中曾停工,因為有n位工人摔死 ,所以沒去看過。。。
附近的芬蘭最近有去看過,裡面隔局不是太好,主臥室超小,浴室卻有點大。
而且對房仲說怎麼這裡的採光不太好,,結果房仲說採光又不重要,只要室內燈光夠就好了啊。
我一聽<啥?採光不重要?採光好我就可以省電費啊,又可以曬衣服,怎麼會不重要咧!
今年買房子一定會比較便宜嗎?
如果今年沒有買到房子,明年是不是會更貴啊!
純建議


千萬別考慮鄉下的透天 (700W預算)


地段應該放首選



過幾年換屋好脫手啊





靈骨塔旁 別下手


夜總會遺址 別去黑


可以考慮4房的荷蘭村

新竹應該沒有社區蓋的比國泰荷蘭村結實的 總戶數約2500戶

預備賣出數字 總比小社區多10倍 很好挑




就我的個人看法提供給版大參考看看:

買大樓不錯的原因在於方便,上下樓出入有電梯又有警衛管理,整體環境也有自己的公設區域

買透天不錯的原因在於,獨棟,樓上樓下都是自己家,也不怕樓上鄰居吵,公設比也來的比大樓少,若附近的環境更是清幽的話,又會更好

同樣花700多萬,買20多坪的空間,跟超過20多坪的空間,多出來的空間都是可以使用的,至於在打掃清潔方面,個人是覺得還好,主要是在於自己有多少時間跟精力花在房子上,如果2個月打掃一次房子,那不管是住透天還是公寓都一樣,當然啦,清潔房子不用爬上爬下的一定是比較輕鬆,只是各有各的優缺點,端看我們自己的需求跟重點選項是哪些為優先

再者,買房子的地段很重要,若是我們今天花了500~700多萬買一個在偏遠地區的透天或是公寓,那不管怎麼樣,對自己上下班,小孩子接送,生活機能或多或少都是不方便,所以建議版主可以將男友及自己工作區域的地點以及經常活動的區域列入一個考量地點,再來選擇地區的推案,這樣方向會比較明確
看了各位的討論後,覺得大家真有耐心花那麼多時間看那麼多建案,買房子有時候要一股衝動!
如果當下看了感覺不錯,價格又差不多的話,應該就要下手了,不然可能會越來越難買了!
這是小弟再新竹買了兩次房子的經驗(一次在新豐,一次在竹北),大家參考一下吧!

P.S.不過地段的蠻重要的,尤其是短期就有再換屋的打算,這是之前買賣新豐房子的經驗!
Wii真好玩!
以已婚的角度來說

千萬不要買離"娘家"不遠的房屋
簡直是自找麻煩加三級

離娘家近 假日都要開車回去
完全沒有自己的時間

建議住遠點



買透天好~還是大樓好~這問題我也曾經迷思過

其實~就看妳自己的需求(可能要考慮到15~20年)

我想過~我這15~20年間父母絕對不會來一起住

而我也不會在此地住上個20年(說不定20年後有能力我也想買豪宅^^)

這個時候~我就覺得大樓比較好~而且我最後選擇3房的

因為透天房間多~~相對價錢也多~妳又沒用到這麼多房間

幹嘛花這麼多錢買"倉庫"呢?相信沒用到的房間最後都變倉庫吧= ="

而我在買房子之前~~我家女王的同事也常常說

怎樣怎樣的房子不好~怎樣怎樣的房子不要買

後來我只問了女王一句話~~這間妳有喜歡嗎?有就買ˋˊ

因為~~~想要買一間10個人看過~10個人都喜歡的房子===>不可能

因為我們沒有錢跟人家搶~~所以房子......自己喜歡就最重要啦^^

tarktung wrote:

有些理由如果仔細想...(恕刪)


有些理由如果仔細想想其實是不成理由的
(1)大眾交通-除了台北市,否則別太期望,我們短程都用機車
---------------------------------------------------------------
小弟目前沒車,每個禮拜都回家當孝子,大眾交通台北<->新竹
感覺離市區近點方便些,買房子後 當然下一步就是買車

(2)小學可以走路5~10分鐘內可以到-我舊家就是,但你放心讓他自己走路回家?
最後還不是要去接?機車or汽車?
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目前對小孩子的教育原則為:給他魚吃,不如教他釣魚
所以訓練應該不成問題,我記得我國小二,三級就自己走路上下學了,路程約10~15分鐘

(3)就說大眾交通別太期望,住新竹20多年,除了剛來時還搭過,班次少路線少-20年來0次,
有汽車停車位最重要...
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的確沒有太大期待,但是國中高中就可以騎摩托車?開車? 腳踏車或許還可以
但是路途太遠反而擔心,因為新竹人的行車觀念好恐怖,偶爾當當孝子接送還可以
雙新家庭不太能夠這樣接送

大眾交通真的有用到的,也就是上台北時搭bus,其他的新竹市內往來不如用機車...
有700w其實不要想太多的話,可選的還是不少.

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目前手頭上的資金跟開板的大大一樣差不多300萬左右,目標鎖定室內>30坪的中古屋
利用裝潢讓他可以舒舒服服住下一個10年




sam5566 wrote:
乾脆我們也發出一人一...(恕刪)


想太多~ 我們用信件塞暴他們信箱~
建商可是用錢,塞暴他們的荷包~
人家會注意到我們?

--

P.S. 要被放水桶了~
wingh5858 wrote:
啊~~,各位大大的意...(恕刪)

臻愛x榭5F直接看廟的那一戶嗎
記得之前600多萬都沒人要
殺到五百多才賣掉~~
現在要七百多??


此外
沒有採光
人住在裡面都會發霉哩~~
臻愛x榭的5F直接面廟的那戶
5月去看時,開價650W左右
但我們直接拒絕了,後來房仲又帶我們去看同棟高樓層,如果沒記錯,好像是11F
開760W還是790W。
總之太貴了。。
看了有位大大推薦新莊街的城巿光譜,,,想請問真的這麼好嗎?
怎麼這多人買啊?
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