gbryan wrote:
誰也沒想過蘇澳會淹大水。像蘇澳這次的大雨下在新竹、竹北，後果不堪設想。
還有台東金帥飯店旁邊本來有一條兩線道的標準馬路，然後是河堤，河堤之後還有一大片草原，
居然能被莫拉克颱風沖個精光~
我真的覺得住在河邊需要很大的勇氣。當然阿Q式的想法就是很多人一起陪葬。
你的見解我尊重,但是你的語氣讓我不大舒服...."陪葬"!?這算是詛咒嘛!?
跟這次蘇澳的大雨一樣的雨量下在台灣省任何一個大都市,我想能有幾個都市不淹水!?所以我們就不該住這些地方...
相同的,一樣的雨量落急在竹北,我不敢說興隆路會不會淹水(我認為應該是會),但是整個竹北特別是一期,二期及高鐵區...如果"地勢低窪"可以代表淹水程度的話,應該不只河岸....很多地方都會淹水!!但是我"個人"比較有把握的是....水應該不是從頭前溪漫過河床堤防,然後淹進興隆路,最大的可能是興隆路的排水系統無法負荷突來的雨量,才造成淹水...
都市設計規劃時講的是"客觀"而非"絕對",道路的排水容量設計以及堤防的高度強度,參考的都是過去幾十年或是百年的歷史紀錄,而推算未來幾十年的預估設計而來;當然現在的地球生態受到很大的破壞,很多以前的經驗已經無法預測及適用未來的狀況,如果是這樣!?都市計劃及道路排水設計該怎麼估呢??堤防高度強度該怎麼估呢??還是地下排水溝都該蓋的根運河一般寬?堤防應該蓋的跟新光三越一般高才叫安全!?
不過良好的都市設計以及道路排水規畫,很容易被很多因素而改變甚至降低成效(下水道阻塞,垃圾淤積...),但是這也不會只是興隆路"特有"的...
個人選擇水岸邊住宅,不會盲目的不去評估其他,之前有熱心網友提醒過淹水及地勢低這個問題,在訂屋後一週內需簽約我也特別為了這問題而延到第二週才簽約,這一週內除了自己上各類網站瞭解整個河岸邊的狀況外,也上了水利局網站瞭解這區域的"危險性",更也拜託了以前在都市計畫系所畢業現正在水利局工作的同學,徵詢過不少人的意見以及自己上網學習的心得,才做出最後決定!!我不敢說我的判斷是對(這世上無絕對),但至少經過審慎客觀的評估!
我也可以合理懷疑未來也許還有比這次蘇澳的雨量大10倍的雨降在竹北,那誰可以告訴我?竹北哪裡不淹水!?
所以,若你提醒我...竹北興隆路是全竹北"最容易"淹水的地方同時提出數據(ex.之前有朋友警告"若是興隆路開始淹水,高速公路以西一直到中華路會最先淹起來,因為興隆路沿路這區段地勢最低..."這我就接受而列入風險評估考量)....那我很謝謝你同時更會審慎評估;反之,因靠近河案就容易淹水???之前甚至還有網友提到...全世界的大都市,哪有豪宅會在河岸邊!?
上海黃埔江兩案,台北大直水岸邊........原來這些地方都是貧民窟......
順帶一提,總的來說,買的起1億房價房子的人,對身家財產安全的重視絕對大於買的起5000萬房產的人;同樣買的起5,000萬房產的人,對身家財產安全的重視程度,也遠大於僅買的起500萬房產的人(我無意去炫耀或是渲染什麼....我只是強調,這些"隱憂"我已經評估過,而不會人云亦云,所以請勿筆戰!!)
無論多少$$的房子,或是在任何區段的房子,自己把所有客觀的資訊整理好(ex.電塔,變電所,福地,廟宇,淹水,強風,空氣污染....),再根據自己能夠承擔的風險(自住?投資?貸款還款?跌價?預售屋建商落跑?....)也做好評估,最後選擇的房子,就是好房子!
以上都是我個人的意見,參考即可!!
然後很對不住版主,把你用開心的心情與網友們分享依個好建案的建築美的文章,扯到河岸是否適合居住...Sorry!
