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為了要個法院,還把監獄也請去,不過我認識至少有十個朋友在竹北房子都賣不出去,我還是希望竹北加油......不要讓我朋友們每天看到我都是................................
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房大師 wrote:
這就是內行看門道,外...(恕刪)
[1]台灣百貨公司已經不可能再有別的系統可以生存
==>還是有的.能做到與新光,Sogo有明顯差異化的百貨公司就可以生存,例如微風廣場等.因為鎖定的客戶
市場不同.若微風廣場在竹北設立,如加上能做到購物環境格調明顯不同,交通停車便利,相信應該可以和
Sogo,新光百貨系統有所區隔.
[2]竹北的人口20年內可以到達20萬人
==>只要沒意外,絕對沒問題.竹北目前(11月)人口:146,510,人口還是有成長,只是高峰已過,這兩年還是每年
約4,000~5,000人速度增加.目前離20萬人還差54,000,20年內平均每年成長2,700人,應該不是太大的問
題.
http://w3.hsinchu.gov.tw/HouseWeb/main/Webpage/PeoCount/List.aspx
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我是抱持予人為善的角度,不過竹北人口成長不太可能到20萬,一來竹科已經慢慢不如前了,二來房價炒作過快你會壓抑一般想去住的原因,三來現實是人口成長已經大幅趨緩了,四來很多地方可以跟竹北比價,你只能靠百貨公司去,不過我只有看到建商去,沒有百貨去大幅投資,這原因很多,竹北高點以過
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