hommmmmm wrote:
樓上的問題很簡單~因...(恕刪)
您回的這應該不算答案吧...
先前在看的時候有些是真的不是代銷, 但現在就不知道了,
至於有些好的戶別很早就賣掉, 就前例來說並不是保留,
而是有房仲跟投資客在第"零"時間就揪團掃掉所有的A級戶,
也有銷售人員自己先買下來投資的,
到交屋時不少戶別已經是轉第二手, 甚至是第三手了...
掌握資訊&資源&人脈的人老早就已把肥肉叼走, 好像已是這個社會的常態,
我們除了只能在心裡OOXX以外, 好像也不能怎麼樣~
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兩間浴室還要縮個十公分左右 小姐應該會跟你說甚麼磚頭隔間的空間之類的
挑高也不可能那麼高
總是給你畫大餅 弄得很大很舒適這樣 然後用稍微低一點的公設比 轉移你的注意力
然後又一直強調 很多空間其實是外推出去的 不然不會這麼大 哈哈哈
不管怎樣 愛x思坦 x君子 看過成屋 的確沒甚麼感覺 普普這樣
一樣也是聽到朝南戶都賣完了 只有朝北的高樓層跟2樓
開價一點也不誠懇 寶咖咖的成屋還有20內可以買
這間要開到21.22以上 搞不好還是買到比較次等位置的房子
所以沒啥興趣
一樣也是聽到有誰誰誰成交的鼓掌聲
但是那桌的代銷小姐眼神一直在看我 感覺就是很不專心
讓我有種他們好像在演戲的感覺 真是老套行銷戲法
反正就一個月之後再看代銷中心還在不在就知道了
笑笑看過
BY THE WAY
工法的介紹上真的有他特別之處,或許建商是很用心在蓋房子
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寶佳的很多建案外觀看起來都頗氣派沒錯, 但住起來的舒適度大家心知肚明,
他們慣用的方法就是盡可能塞進愈多戶數愈好, 以及剛剛好過規格而已的用料及工法,
藉此壓低及share掉成本, 並且創造更高的獲利與壓低每戶售價,
但因為採用這種做法, 所以通常都是口或┌┐字型, 先天採光就不佳了,
而為了擠進愈多戶, 大部分戶別就只有兩面採光,
為了不擋到客廳&房間的採光面, 浴廁只好放整戶的中央區域而無對外窗,
另外常規劃一個建案有1~4房混雜, 徒增社區管理困難性, 龍蛇混雜也不甚理想,
當然他們這樣的做法可以達到賺錢, 及讓消費者買到較低價的目的, 各取所需~
只不過用的人實際的感受, 恐怕是跟漂漂亮亮的門面有蠻大的落差的,
跟門面樸素但蓋起來很用心住起來舒服的比起來, 真的有仔細做功課人就很清楚了,
當然價格不太一樣, 但人家開低價有開低價的條件, 端看買的人如何取捨,
小時後被爸媽念功課比誰差的時候, 也常搬出誰誰誰也怎樣怎樣,
這時就會被唸說: 幹嘛跟差的比~
不過這個時上S的格局比前幾案差倒是真的...
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鉅亨網 (2012-12-29 12:05)
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【鉅亨網編輯查淑妝綜合報導】
香港《大公報》報導，長期以來，房價是「亂花漸醉迷人眼」，而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸，另一邊房價非但沒有下降，反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透，更加亂了陣腳。日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。
1、永遠覺得房價還會跌的人。這些人天天就在盼望崩盤，最好是開發商把房子都造好了再倒貼給他，在等待奇跡會發生的夢中人！
2、永遠總是慢人一拍的人。看房的時候，這好那也好一到關鍵時候就磨磨唧唧，當斷不斷，猶猶豫豫，總是等機會過去了再懊悔的人。
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。這些人永遠都以自己為中心，寧可自己負天下人不能天下人負我！世界上沒有純為人民服務的開發商也沒有永遠坦誠的仲介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關鍵是你怎麼去看怎麼去對待！
4、永遠總是看而不買的人。這些人不是不想買，而是總想多看幾套結果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎麼和我當初看的價格差這麼多呢？
5、永遠相信專家的話的人。孰不知那些天天喊房價要跌的專家其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國那位專家不都是有好幾套房子？如果房價靠那些整天就知道吹牛皮的專家能跌下來，那……那你相信嗎？
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。這些人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個能知道谷底在哪呢？
7、總想買套十全十美的房子。這些人往往口袋裏都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上有見過十全十美的房子嗎？想要新街口的位置，紫金山別墅區的環境，江北的價格，想想可能嗎？結果在看了 N 套房子後終於覺得累了困了，明白了房子原來是不能沒有缺點的，在遇到一個黑仲介或者是黑心開發商拼命地忽悠下一頭就栽進去了，最後就整天在家裏怨天怨地怨人！
詳全文 報你知：有7種人永遠買不到房-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20121229/8669487.html
一張A士可以壓死很多人
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