竹北縣治3期重劃區 建設將到位 每坪開價2字頭


oniki wrote:
我說過了 我會經過慈...(恕刪)


不是你自己提慈雲路會塞車,怎丟了問題又不討論了。
然後回個問題就變成我是要賣房子的,
照這樣說法所以你是要賣縣三房子,是這樣嗎?

你說好幾個假日都遇到慈雲路往竹北塞車,跟現實狀況就差很大,
我假日一定都走慈雲路往北,
要進costco的車道都不一定要排隊了,何況其他車道。
假日進園區的本來就不多,哪裡來的一堆人要走慈雲路往竹北?
還會弄到慈雲路三個車道塞車?想也知道不合理。

你要捧自己住的地方我沒意見,不過隨便去掰別人住的地方怎樣怎樣,
當然會有人來跟你交流一下。


oniki wrote:
文鼎大苑為什麼會套住...(恕刪)


我猜賣的當時應該是狂炒綠能園區,誰知道後來落賽(其實也不意外)。
如果真的這麼夯,那怎麼會沒有人去接呢??
之前台GG有些工程師跑去買國賓大悅紅單,後來可能覺得轉不了手,就退了。
晚上有時候經過那裏

都可以聞到一種味道

可能是某工廠偷排吧

我仲介朋友手上有一堆的預售屋 超過50間

都賣不出... 很慘 套牢一堆買 龍心大悅的台北客 還有在地客...

要買縣三真的要小心...
假日從竹北去Costco,慈雲路左轉其實滿多車的,尤其許多中間車道不直行,要一起與左轉專用車道的車一起擠進埔頂路,那個路口左轉的確會塞車。從Costco出來回竹北,從Costco出口巷子出來,有時綠燈還擠不進慈雲路,因為慈雲路與埔頂路的路口也是幾乎都碰到滿滿的車,擠進慈雲路後是沒有等過兩次紅燈,不過,這一段大概只有30-50公尺吧,車很多是真的,算不算塞車就看個人心證囉!
只是對新竹開車人不愛遵守交通規則很感冒,明明不在左轉轉用道,也要跟左轉專用道的車子硬擠,左轉後的路也只有一個車道啊,硬擠過去不就讓左轉專用道的車過不去嗎?
自己實際感受的幾個車多時間,
1. 假日吃飯時間往竹北
2. 假日下午costco週遭
3. 週日下午往新竹 (不知道這時間為何很多人往新竹, 但碰過很多次了)
而實際上瓶頸大概就1個慈雲/埔頂路口, 比如說for 1你會覺得塞, 多半因為你是走埔頂路轉慈雲路,
稍微繞一下到埔頂二路轉慈雲路再北上, 就不太會塞了; for 3你會覺得塞, 也多半是因為你要轉進
埔頂路.
現況就是2(~3)線車流<=>1線車流, 當然部分時段多少就會塞車, 所以埔頂路才要拓寬.
因為塞過台北很多年...個人感覺就是車多而已, 大概多等2~3次紅綠燈, 平均10min左右, 而且也只在特定時段.
總之個人感受見仁見智, 互相尊重便是, 說真的, 要是空蕩蕩的都沒車, 大概又會被酸鬼城

kohojumin wrote:
不是你自己提慈雲路會...(恕刪)


要理性討論 我很歡迎 但我不曉得你這樣的"討論"有何意義
是我提慈雲路會塞車 沒錯 但是看你的意思就是 不准人家說慈雲路塞車 不是嗎?
我遇到的情況就是會塞車 硬要糾正我那不是塞車 不是嗎?
就我運氣不好 每次剛好我經過就會塞車
你在地人 知道怎麼繞路 都不會塞 知道什麼時候不會塞
今天一個外地來的遊客 要去好市多買東西 遇到埔頂路慈雲路車這麼多
他說塞車 你要叫他說那不是塞車? 還是要跟他說他運氣差 剛好那個地方車多?

假日走慈雲路往竹北不多? 逛costco要回家的
經過慈雲路要去公道五的 園區排班工作人員要回家的
哪裡假日沒有一堆人要經過慈雲路? 沒有人潮車潮 關埔會漲這麼高?

自己親身的經驗談 硬要被你說是"掰"的 這個字對我太沉重 請收回
還是需要附上行車記錄器給你看嗎?

該討論已經討論完了 我也不想再跟你爭辯了 你覺得塞不塞 無所謂
我只是講出我自己的經驗 就這樣了

你一開始#10不就以住關埔的觀點來看慈雲路塞車,
講的就是住關埔不管上班下班平日假日都要忍受塞車,
我不過以住民的角度來跟你討論,住在這附近不會覺得塞。
怎會變成我不准你說慈雲路會塞車。

然後你舉了一堆慈雲路塞車例子不外乎上班時間從經國橋到埔頂路這段會塞
不然就是下班要回竹北慈雲路會塞。
再者就是從埔頂一路或埔頂路要往竹北路段會塞,

這些不都是竹北用路人的困擾,所以才有人要搬到關埔來。
怎會講的變成是住關埔人會遇到的問題一樣。
oniki wrote:
要理性討論 我很歡迎...(恕刪)

1.慈雲路塞車例子不外乎上班時間從經國橋到埔頂路這段會塞?yes!!
2.不然就是下班要回竹北慈雲路會塞。yes!!
3.再者就是從埔頂一路或埔頂路要往竹北路段會塞?yes!!
真的很塞!!所以上述答案皆對!

這些是竹北用路人的困擾也是住關埔的困擾,所以會遇到的問題一樣。因為區域就這點大路線又不多!往那都塞?塞的時間長短罷了!!
文鼎大苑當時預售有去談過,談的價錢還有印像
如果投資客開1P 19W再賣的話離賠本賣還有一段距離啦...

BALABOM wrote:
文鼎大苑真是套死一堆...(恕刪)
一年前?有意義嗎??問題縣三的房價墊高是在近半年發哥的國賓大悅推出之後啊!!
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