ginsan0505 wrote:
這樣對面台大那塊地...(恕刪)
不知道在台大的地上蓋停車場台大會不會同意(需不需要同意?), 不過
縣政府可以一元賣地給台大
台大也可以一元租地給縣府
台大有擁有權
縣府有使用權
雙方面子裡子都不失
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這16萬人的消費力是很驚人的...而且還以每年多5000人左右的速度在成長
以下是家庭所得"中位數"的排行
新竹市 光明里 $160萬
竹北市 東平里 $156萬
新竹市 豐功里 $143萬
竹北市 鹿場里 $137萬
竹北市 十興里 $127萬
新店區 華城里 $123萬
新竹市 東勢里 $122萬
內湖區 金湖里 $120萬
新竹市 新莊里 $119萬
新竹市 科園里 $118萬
新竹市 綠水里 $114萬
中山區 成功里 $113萬
文山區 政大里 $113萬
楠梓區 宏南里 $106萬
內湖區 南湖里 $105萬
大安區 龍門里 $105萬
新竹市 仙水里 $102萬
大安區 錦安里 $100萬
北投區 永欣里 $100萬
大安區 龍安里 $100萬
全台灣 $80萬
我覺得竹北值得一間百貨,而且絕對養的起!
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大家從人口 收入 交通 ...來判斷一家百貨或賣場能不能在竹北做不做得起來固然沒錯
但我覺得真正決戰關鍵還是賣場本身規劃
新竹竹北太近了
如果只搞一個 ME TOO 應該還是做不起來
就像即便有家樂福大家還是往大潤發跑
COSTCO 其實不算便宜 但有很多是專賣的 還要付錢繳會費仍然塞爆
巨城可以看電影 美食街賣場大 滿足一次性需求 可以逛很久的獨特性 他就會成長
相對的 新光跟世博館就冷清很多
尤其是世博館 公道五不夠大嗎? 停車廠不夠大嗎? 附近有國宅 人口收入沒問題 但人潮就是不如對面的愛買
我相信台肥六本木蓋好後 人依舊網愛買跑
所以希望遠東這次能有一些獨特性
引進一些新竹沒有商業模式或店
例如 OUTLET, 日本飲食店 (屯京, 豚王), H&M, ...
甚至有全國獨特性..外地人坐高鐵也會專門來
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