竹北開ikea

869分

31樓

個人積分：869分

文章編號：61035623

500多坪..抓1700平方公尺

如果以商業用地, 建蔽率是60%，容積率是420%

建物面積建蔽率大約1000平方公尺
樓板面積最大可以到7100平方公尺 (蓋七樓半)

如果蓋三層樓 or 三層半, 可以蓋到3000~3500平方公尺, 大概1000多坪 (每層300坪)
停車位(平面)應該約25~30個 (納入容積),

目前是空地就開始招募員工, 依照建置時效來看, 應該不會挖地下停車場, 雖然容積仍有空間

skyshine1206 wrote:
我已打電話給地主確...(恕刪)

tkl

369分

32樓

tkl

個人積分：369分

文章編號：61035667

Nelson5 wrote:
目前是空地就開始招募員工, 依照建置時效來看, 應該不會挖地下停車場, 雖然容積仍有空間...(恕刪)

不蓋地下停車場有點無良阿
地下停車場是給自己倉儲用的
那邊的交通,貨車上下貨肯定會影響到的

Nelson5

869分

33樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：61036546

除非他徵人準備儲備超過一年, 否則挖地下室的機會不大
至於貨車停靠要看他怎麼規劃,
單層樓地板三百坪, 一樓後半邊當作進出貨HUB, 還有一百多坪可以當作服務台和小物銷售區
這個地方應該算是台灣第一個提貨中心試辦點了, 如果擔心影響附近交通, 貨物安排半夜入倉就可以了

tkl wrote:
不蓋地下停車場有點...(恕刪)

twister0809

5分

樓主

twister0809

個人積分：5分

文章編號：61049330

好像有聽說年底就要開了？？！

Nelson5 wrote:
500多坪..抓1700...(恕刪)

esmond1219

234分

35樓

esmond1219

個人積分：234分

文章編號：61049649

Nelson5 wrote:
除非他徵人準備儲備超...(恕刪)

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1764688143754191&id=1436200506602958

以前藥局的地改建的，絕對不會有地下室

jerry

131分

36樓

jerry

個人積分：131分

文章編號：61115953

若是在竹北也可以吃得到烤豬腳就太棒了~

twister0809 wrote:
104也有徵人廣告了...(恕刪)

Ron Lee

1131分

37樓

Ron Lee

個人積分：1131分

文章編號：61116716

jerry wrote:
若是在竹北也可以吃...(恕刪)

應該不會有餐廳,那個大小就只是倉庫,讓你竹北提貨用

ryanku

791分

38樓

ryanku

個人積分：791分

文章編號：61116871

看能不能有像HOLA那樣可以買買家飾品之類的小家庭用品

ikea價格比HOLA親民些

Nelson5

869分

39樓

Nelson5

個人積分：869分

文章編號：61118352

這個地方的可用面積絕對比台北 IKEA House 大三倍以上, 如果樓層一樣高, 甚至是五倍以上, 請參考下圖,
華山 IKEA house 面寬大概只有竹北萬泓藥局1/5左右 (如圖, 當時在租售時候的模樣), 以深度來說, 竹北這塊區域也比華山IKEA House深

所以會不會有咖啡廳, 餐廳, 小商品銷售, 提貨區, 還是要看IKEA自己的營業規劃, 使用面積絕對不是原因

真的做成類似IKEA House 這樣指標性的空間, 未來生意興隆的話, 我覺得中正東路縣政二路那個區域的地貌又將大洗牌