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ninisobear wrote:
同樣價格何不到新北或台中先置產出租(恕刪)
事實是 想要有錢....買房風險最小
投資客比你我想像多的很多... 你家附近鄰居那位大學生也再買房投資
等這些人有經驗也賺到錢了
他們就開始當成功者說三道四
竹北我也住很久
房子有需求還是必須買
但我非常贊成不要買投機者轉單物件
這些人自翊投資實則投機
遊戲規則無法改變又有需求的情況下
起身行動 做好功課 跟好建商
買預售屋前3.4年甚至更早就要開始做功課
查地號 查用途 環境分析 鎖定與追蹤
一片荒湖 地都還沒圍時就要開始注意了
跟追馬子沒兩樣.... 很多資料都找的到
讓自己具備分析能力
不要讓自己在網路或現實中被別人洗風向,被設局才是最重要的
若心有餘力 盡自己的所知
牽制一些荒唐的風向與言論...其實蠻有趣的...
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文章編號：77870015
有自己的分析還不錯，但兩年的看房經驗足不足以撐得起這些分析，大家可以再思考一下
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原PO原文 :
慢慢的看新竹跟竹北的房子也一兩年了
幾乎每個開案我都會去參觀兼聽代銷話唬爛更新市場資訊
大約從去年遠百即將開幕的消息釋出後
竹北先漲了一次
每個建案代銷一定先吹一波遠百的利多
-> 這意味著您看的案子可能同質性偏高，價位水平落在同一個區間內，建議您去看一些稀有的案子，銷售完全不需要任何話術的，就介紹一下建案，回答客戶問題，看一下樣品屋or實體屋，然後就結束了。對，就結束了，完全不需要用話術來對客戶施壓簽約，反正一樣秒殺，不差這幾秒。
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其他原文的部分:
我認為不管是自住或是投資，就順著趨勢走就好了，任何的預測未來都是沒用的。
2. 針對25樓原po回文
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嗯好啦
樓上某些仲仲投資客
不要一直拿10年前來鞭啦
沒其他話術了嗎
-> 這段說的對，不能以10年前的情況來預測10年後的未來
一直漲下去給我一個買新竹這低機能都市規劃差而不買其他地方的理由，你各位仲仲投客沒人要回我？
-> 如果你覺得新竹規劃差不值這個單價，建議您可以看看故鄉的建案，或許退休之後搬回去住之類的
我也不是說不會漲
但凡是山一定有頂
10年前跟今天
和
今天跟10年後
是兩碼子事
-> 所以10年後會發生什麼事? 山的頂會出現在什麼時候呢?
3. 個人小心得
簡言之，有需求/自認為價位合理/物件OK，就可以買了，一分錢一分貨，物超所值非常困難。
