竹風樹海:６０萬/坪 => 信義房屋:６７萬/坪。成屋還不讓人看屋！

13分

31樓

個人積分：13分

文章編號：83479490

好奇，為什麼建商要先建後售

1. 因為不缺錢？（那為什麼Qmax要預售呢）
2. 因為過去看到房市看漲，封盤等高點？
3. 因為過去有糾紛，先避風頭？

又為什麼建商要自己賣也給仲介賣呢
1. 沒有人來看？刺激市場多了仲介帶看
2. 市場熱絡，缺人所以找仲介來幫忙（可是到現場不是一樣需要現場的人陪同？還是讓熟悉案場的仲介帶看？）
3.比價效應？

買賣市場本來就是你情我願，實價登錄當初的用意也是希望可以給市場透明公開資訊。

但目前此建案在市場上缺乏市場透明公開資訊所以民眾覺得疑慮？前幾天好奇去電建商詢問的確罐頭訊息寫55萬，但接待人員說明要60因為已經有60成交。

回覆樓主說的信義房屋之個資問題，的確值得探討，我覺得車牌倒好，

大家想買房瘋了，什麼樣的資訊都可以拿出來給建商，但建商或仲介是否有好好妥善保存？

的確是個問題，我聽到太多建商說『台積電某某某主管』『聯發科某某某高官我很熟』...其實都是想靠客戶名片上的資訊來作為銷售廣告一環，至於是否涉及廣告不實，我想公平會即便是秘密客也無法查證吧

小戴CAT

3873分

32樓

小戴CAT

個人積分：3873分

文章編號：83482283

宅在竹北 wrote:
好奇，為什麼建商要先建後售

印象中，有先預售一波喔
相較同期其他建商的案子來看，好像賣不好 (真正原因自己猜)
後來就聽說惜售，索性不賣了
等成屋再來開賣
沒想到遇到大漲一波
所以這算是天意?

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

197414

3482分

33樓

197414

個人積分：3482分

文章編號：83483589

這價格，完全沒興趣，不如投資股票

竹信風義

40分

樓主

竹信風義

個人積分：40分

文章編號：83485787

Lovecamping wrote:
這個建案我一開始開賣...(恕刪)

原來這案子有那麼多問題...

1. 建商賣一坪55🥶 房仲幫忙賣卻超過60🥶
2. 建商拿房仲的個資去比對，房仲卻不管
3. 建商臨時不給看，房仲卻推諉為建商私事

該建商的品牌形象及對付客戶手法的已經很難招架了，怎麼連國內最大知名房仲都也...

缺IC就算了，連好房子都缺🌚

eddie0729

好案子開賣兩三天就賣完了~ 還可以讓你挑挑揀揀的當然是....都這樣了還要去看房的也只能說自討苦吃了

2021-11-12 17:48

lizyoung

629分

35樓

lizyoung

個人積分：629分

文章編號：83486983

怎麼會去看个个風呢
黑歷史又臭又長
只要稍微做點功課都知道他家的風評
這房仲也是很2光 , 2000多萬做點功課拉

一樣價格直接坤山不用考慮
不要講建材地點
光建商的誠信就屌虐

totop

但請問坤山哪個建案2000多萬並且有貨的？

2021-11-12 20:54

頑皮豹0818

35分

36樓

頑皮豹0818

個人積分：35分

文章編號：83491413

lizyoung wrote:
怎麼會去看个个風呢 ...(恕刪)

跪求2000萬坤山+1，私下包200給您

頑皮豹0818

35分

37樓

頑皮豹0818

個人積分：35分

文章編號：83491440

竹信風義 wrote:
原來這案子有那麼多問...(恕刪)

1. 請問版主有跟兩邊談價格了嗎？都確認最低價格是多少了？就算仲介比較貴是有什麼問題？沒人逼你買啊…仲介公司提供保固和售後服務不用成本嗎…開發案子不用花時間精力嗎…還是都應該免佣金做義工？你也可以自己去找屋主自己買啊，但現在是屋主不想理你覺得你不誠意..消費者當然有比價的權利，但房子是建商的他也有不爽賣你不爽讓你比的權利…

2. 哪個建商看房不用留電話的？仲介跟建商約看房就不用提供資料嗎…現在很多中古屋的屋主也規定仲介來看房的買方都要給背景，不要浪費他的時間帶逛街的來，仲介真的很辛苦還要負責讓帶看過沒有要跟他買的客戶不能被建商擋…

3.建商對房仲來說就是屋主，屋主臨時有事不給看是屋主自由，房仲是需要幫你強迫屋主開門讓你自己跟他看嗎？那你以後當屋主賣房子的時候要24hr on call不要跟你的房仲說你有時間不能看房或是臨時有事

誠心建議想買到房版主真的要好好整理一下自己的神邏輯和心態
仇視房仲不會讓你買到房子
網路上抱怨拉同溫層也不會讓你買到房子
很多交易的紛爭都是成交後才開始的，回過頭看來建商和房仲篩選客戶也是對的…免得後續一堆紛爭…還是版主是想反串攻擊建商讓其他鄉民不想買這樣自己比較有機會買到😅

lemontre

877分

38樓

lemontre

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文章編號：83497807

哈哈...講的像是市場貨源充足，任君挑選，代銷展間可以坐下來慢慢聽代銷講解笑到噴淚

頑皮豹0818 wrote:
跪求2000萬坤山+1，私下包200給您

風之美少女

0分

39樓

風之美少女

個人積分：0分

文章編號：83531639

竹信風義 wrote:
信義房屋，有在銷售縣(恕刪)

其實看完真的不覺得建商跟仲介做錯甚麼耶？

仲介從頭到尾語氣都很和緩，要停來賓車位要車牌也很正常，反而A直接跟仲介說可以跟建商談到更低，如果我是這個業務沒罵人就不錯了，他竟然還回說如果有跟建商談到的價格，他這邊也可以，EQ超級高。

看完這段對話我反而會想跟信義房屋看房子耶。

反觀友人A，不就是一開始透過仲介帶看之後，發現屋主自己有在591上自售就打去詢價，想要私下成交，就找另外一個B去跟屋主接洽的買方嗎？只不過今天這個所謂的屋主剛好是建商，而且剛好這個建商很有良心，直接回絕了你的友人B，這部分我也不覺得建商怎麼樣。

預約看屋留姓名電話，停來賓車位留車牌，應該都很正常吧。

你不用管人家怎麼知道的嘛，重點你們自己是不是想偷偷來？

要不要先承認你自己就是所謂的友人A?

mentumit

30分

40樓

mentumit

個人積分：30分

文章編號：83538726

這建商的風評…zzzz

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小惡魔廣編特輯

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