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淹水~並不是這邊高就不會淹...或是這邊淹~其他就會淹~
因為天德堂的坡度很陡~有來過的一定知道~~
所以只要下雨~~水一定往下流~~~就一定往現在的坪頂和德日路上~~
這裡的範圍只限在坪頂和德日路這一塊....
大雨的時候~~德日路簡直就是洪水滾滾氾濫...
淹水的程度(最大的程度如果是颱風天的話)~~大約就是小轎車的半個輪胎高~整個德日路都會是這樣
一直到康樂路...水就會開始散去...就感覺不出來~
以前坪頂區那時候還是樹木芒草，沒有路~所以沒進去過....
從五F看下去~~就是水鄉澤國一片...
蓋房子之前就算圍起來~我還是可以看到基地中所積存的水
可是在明新大學後面的宿舍區和康樂路上都是不會淹水的~~
所以不是持續下雨天或是大雨..真的不會察覺~
何況之前這裡除了新竹貨運、煙波海晏、誠正中學之外
沒有人會來了~~
會來的~~幾乎都是天氣好的時候..騎腳踏車來上面看風景的...
當然...也希望各位有買這邊的住戶一定要多多叮嚀建商，或是颱風~下大雨的時候多來走走看看
這種事當然不希望發生~也許一年也沒幾次~
可是只要一次就會煩死人~~~
如果基地能高一點...也許就還好~~
萬一沒有...
只要積水程度有個 10cm 高...我自己就覺得很惱人...
也衷心希望大家買這邊的住戶~都能開心生活居住~
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文章編號：27633984
看到有人Say只要下幾天不間斷的雨....颳颱風....整條街就會有滾滾黃水像河一樣的淹水.不知a'r開了7年多的車到現在還在開.....淹水這麼嚴重是怎麼開車上班的~不知您壞了幾部車了.莫'r~Z'r~H'r~C'r的老爺+水'r~...他們說也是住新竹沒看過那樣的情形.我想只有一次那大概就是全台幾乎都淹水時的納莉吧!
政府規劃重劃區不就是要提升住的品質?所以在道路規劃~電線電纜&路燈電線杆的設置~排水防洪下水道規劃都有一定設計~為的就是要改善以前老舊道路的種種....施工規畫不良情形不是?
至於住在有些山上&雲嘉南地區&高屏等地..因為過度開發和人為因素..才會導致每逢大雨&颱風才會有災情吧 !像以前汐子動不動就淹水10萬以下也沒人要買現在防洪做好了開價隨便都是20萬起跳更何況新豐~重劃區沒土石流也沒靠大海更不是雲嘉南等...地區
現在建築施工不是都講究安全舒適?對於防震和噪音部分早就有改良很好的結構工法&氣密窗商品不是?
對於已經購買房子的我看到老闆如此用心規劃自己的房子不管是地基向下扎根6M+面寬5M+外觀用心規劃+內部格局樓板中空防噪音和建材規畫使用如此用心我只能說TKS老闆
至於社區可以附加一些規劃&景觀只要是免費增加施工沒有損失到自身權益那當然是多多益善了"^.^"會買房子一定是喜歡最重要不是?只是有些好的機會失去的話就不會再有了..聽建商說賣到5月底就不賣了剩下沒幾戶等完工再說了..而且5/2已經做了開工儀式了~哈~哈~哈~真開心
希望大家可以買到自己心目中的房子
小猛丸 wrote:
有人去看過嗎？因為這...(恕刪)
小猛丸 wrote:
有人去看過嗎？因為這...(恕刪)
小猛丸 wrote:
有人去看過嗎？因為這...(恕刪)
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莫比偶 wrote:
第一:在建築位置上那塊地算是池塘回填地,銷售李經理提到會打入6米的基樁,但我老公告知我那樣做算是穩定些基礎,但是整體基礎還是較鬆動的,這樣做有個比喻方式,就是一個人是站在實地上安穩還是站在練武的梅花樁上安穩,一樣的道理
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看了各位網民的說法,個人提出些建議給大家參考~
一、先去了解該土地地目或使用分區吧~若是丙建..就是山坡地~~那就....
二、之前是池塘:所以地面表土多為沉積土或很細的泥質土，且整個基地含水量一定比較高，土壤含水量高會有甚麼風險呢?地震時土壤液化聽過吧~
三、他說有做PC樁:你知道甚麼是PC樁嗎?就是沒放鋼筋的基樁，多用於土壤改良的~用於改良含水量高或地下水位高的地質，在這裡應該不是用來當做房屋基礎用的樁腳~因為一般透天厝才3~4樓高~能有多重，還需要用到基樁嗎，我說的基樁是承載樁(點承樁或摩擦樁)是有配鋼筋的且樁徑至少也有30CM以上的直徑，因為PC樁沒鋼筋~當作承載樁~萬一斷樁怎麼辦~如果土壤改良的好~基本的乘載力夠了~用筏機或是聯合式基礎就很夠用了~
四、如果基地位於半山腰~那真的相對風險較大~你可以算一算:過去池塘的範圍*滿水深=原地表載重(A)，現在開發後填土重+建築物(地上物)重量(B)，降雨時還要加上地表水及土壤含水量(C)，若B+C遠大於A數倍的話~要維持地表不沉陷及崩塌的話~一定要做地質改良或做邊坡穩定措施的強化~~
以上小弟僅是做學術上的探討~也沒有想吐那些不懂土木工程還裝懂的人~我是沒看過現場也不能直判安全或不安全~就提供小小建議而已
