frank4831 wrote:
大師可否行行好, 告...(恕刪)
小弟看多網路上所謂的大師, 先知, 專家的發言, 要不是吊人胃口, 你永遠買不到或是賣不掉,
就是一人分飾兩角, 一個唱多, 一個唱空, 因此才能永遠立於不敗之地,
其目的就是在釣魚.....
你如果認真的話, 你就輸了...
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kuma-yo wrote:
1.每隔一段時間總是...(恕刪)
我想國建以每坪109萬購買高鐵建地這些事情,大概讓網路上看空竹北的人一整個shock
連我看多竹北的人都很shock,何況是他們呢? (虎爛大不知道現在跑到哪裡去了)
每天都在唱空,結果被國建這件事情打了一巴掌..
竹北的房市已經和台中一樣了,就是好的很好,壞的很壞
隔一條街,可能房價就會差很多
如果你要以一概全,拿一棟濫建商賣不出去的房價,去推到全竹北的房價,那我也
相反的,如果你拿河岸住宅的價格,去當作一些阿里不達的建案的售價,會賣不出去也是正常的
竹北很好玩,有些建案就是賣不掉,有些建案就是很搶手
不過雖然我看多,但是我還是很懷疑國建的動機,感覺這件事情不單純..
因為國建在竹北沒其他的土地,沒有必要買個15億土地去拱其他的地
不是國建被騙 (因為以台北的眼光,這土地真是太便宜了), 就是高鐵區在這一兩年內會有重大建設會進行
不然以現在的眼光看, 109萬/坪的土地真的是讓每個人都很驚訝 ..
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鄉下人家 wrote:
竹北的房地產漲幅真的有點太快,已影響竹北市新重劃區的生活機能發展,因為進入門檻變高了包含住家,店面等,間接影響商家的營運成本,物價就更高了,表示居住成本已變的太高,雖然買的起竹北房地產的人依然多,但人數跟不上房屋成長.最容易觀察的數據就是人口的年度成長,竹北市在94~96年度成長高峰每年6,000~7,000,之後年度就無再突破.反觀苗栗頭份,竹南的人口卻是逐年增加,市區也變的繁榮許多,與竹北的比價效應已顯現.竹北的新重劃區,生活機能要變好的快一些,房地產價格漲幅就該慢一些,使人口密度增加,並讓商店營運成本增加速度變慢.
(恕刪)
這一篇呼應你
股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進
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是買貴了一點點,但跟過去幾個高價住宅土地比,也沒多誇張,更何況是中央公園第一排
抓兩到三成的利潤來看,大概一坪要賣到35W/p的均價吧,以國泰的口碑跟品牌形象,加上面公園第一排,推個大坪數且很少的戶數,也不是沒市場,反正國泰口袋深,景氣差就養地延後推案就好了...
若真的看錯了,被騙了,或景氣持續很差,反正商業地,就改蓋商業大樓或是跟哈洛德一樣搞下面是商場或是百貨公司之類的複合開發, 讓商場或百貨公司來吸收較高的成本,上面的住宅改推非豪宅類的,單價就可以再往下拉到2x/p..建案還可以維持賺錢...以高鐵站前區長久來看, 2x/p 沒啥太大風險囉..
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