昌益建設在新竹縣二重埔造鎮有人知道此案件的資訊嗎??

71分

41樓

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這一帶是我所知昌x造鎮規模最大的
全蓋完應該至少有四五期，兩三千戶以上
雖然昌x之前的案子都很成功，但是考量這幾年的全球動盪
時間風險還是相當大
很順利的話也許五六年全區就開發完了
不順利的話可能十年都蓋不完
所謂的生活機能就是建立在人口上
二重埔本非市區
所以未來附近的商業活動，週邊道路
都會和開發順利與否相關
人多了機能自然會起來

如果他能蓋到第三期，我覺得這區就算是成功了

KimiMika wrote:
請問大大指的不確定性是哪些因素呢? 因小弟對這建案也有在關注，希望能多聽聽大家的看法

2013-10-23 11:00 #41

tinerc

163分

42樓

tinerc

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文章編號：46807451

hayato567 wrote:
tinerc有提到使...(恕刪)

1.芬蘭的地目是科產,不是乙工,只是其使用分區同乙工,當初同丹麥,北歐捐地(應該說捐路,關新路前段,綠園道)變更地目
2.一品大觀,市府有開罰廣告不實,且昌益被一些已購戶告詐欺,此案昌益是敗訴,除了購屋款完全退回去,也有部分賠償

這種特殊地目的建案,只能以低於周遭成屋的成交價來搶市

2013-10-23 11:30 #42

mobile3803

3569分

43樓

mobile3803

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文章編號：46807830

房市維持熱度才有可能一直推案

不然舊的庫存一堆(投資客不捧場)

新的怎麼推

2013-10-23 11:47 #43

il-lee

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il-lee

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能夠從工業區變更成住宅區

應該是當地人口增加很多吧？！

2013-10-23 12:05 #44

94au3el

1分

45樓

94au3el

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文章編號：46809147

自己住在二重埔
園區上下班其實花不了太多時間也沒有很塞
上高速公路很快尤其是二高
上68更快
往市區接一高或是往竹北也挺方便
如果是騎車去高鐵
繞一下富林路其實也不會很久(不過晚上騎車走那是有點可怕)
所以光交通這點還算方便

生活機能的話
如果對三餐外食的人來說
選擇的確不多

不過二重埔這裡路真的有夠不大條
未來人口再增加時
交通問題會是一個考驗

2013-10-23 12:57 #45

mobile3803

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全台一堆工業區變更成住宅區

除了雙北市有人口需求外

其它的都是地方政府及特定人士的"財務需求"

il-lee wrote:
能夠從工業區變更成住...(恕刪)

2013-10-23 13:09 #46

mobile3803

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47樓

mobile3803

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文章編號：46811191

遏止商辦變豪宅北市祭重罰

為了遏止建商將內湖五期重畫區、南港工業區「辦公場所」，改為「豪宅」違法販售，北市建管處今年4月清查63個建案，有10件違規二次施工，對建商各開罰30萬元，建管處表示，再次前往巡查，發現10件建案中，僅有一件改善，其餘9件毫無改善跡象，依個案違規層數，加重開罰，每層開罰30萬元，平均每件總計裁罰金額，約240萬至420萬元不等。

根據建管處資料，違規使用建案，包括遠雄、新富發、忠泰等知名建商，建管處表示，限期三個月內改善，若屆時仍未改善，將採連續罰，並縮短改善期限。

【2013/10/23 聯合報】 @ http://udn.com/

全文網址: 遏止商辦變豪宅北市祭重罰 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8247517.shtml#ixzz2iWbJfxUR
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新竹不用怕~~~~

只是建管處也很好笑,明知他蓋的是住宅,還准它蓋,蓋完了還去捉它