看這版就知道竹北房市多冷了!!??


sch779 wrote:
[椰林之前推案,一個月內就幾乎完銷,現在呢?]

這真的比較特別,銷售保證招牌,
現在還可以慢慢賣,不知道是不是地點的關係


我現在的房子是幾年前金融海嘯尾聲時買的
就那次的經驗,我覺得椰林真的是新竹的指標建商啊
金融海嘯時去看椰林大謙(現在好像叫太謙)
人少少還有很多戶,嫌貴認為還會跌沒買
有天椰林業務小姐還打電話來說再折幾千忘了,還是沒買
反正房地產急漲緩跌,期間慢慢看房,後來忘了看了 XD
有次在01上看到討論說椰林的科大將(第一案)熱銷,於事又開始積極起來
去看坤山的房子時,不小心就下訂金了,心中忐忑不安
再晃去看椰林的科大系列(不曉得是第幾案),與看大謙時完全不同啊
門庭若市,沒位置叫我們坐在吧檯,銷售小姐扔兩張紙說都賣完了,可以參考格局先付訂排順位
應該排不到,但有付訂排順位下一案開賣時才會先通知(展示買方誠意???!!!)

立馬走人後覺得太誇張,不過坤山的房子就乖乖的簽約了 XD
不過之後新竹房市就一路漲

所以如果椰林現在的推案賣不掉,十之八九是投資客縮手吧
我猜的啦~
Jodan wrote:
我要等 5萬/P 再出手來買

怎麼可以偷跑勒
想等到5千/P才出手的人怎麼辦
朋友在淡水投資房地產,手上很多間都倒不出去,都想大賺一筆就跑!!!現在慢慢跑吧.
很多人都說買屋保值
如果你買的是1500萬屋
幾年後屋價沒跟通貨膨脹一起漲就是跌價
你現在有能力買1500萬以上的屋
並不表示幾年後後面一堆人會接你後面的價格
有能力接你的價格是什麼人一般上班族還是田橋子!!!
好好想一想吧!!!
買屋保值是經年累越加上經濟成長加人口不斷增加
一切天時地利人合都達到了才有"買屋保值"的結果
現在這些條件都沒有了
好好想一想吧!!!
點燈率當然有用啊,
我有一次經過大河戀,看到它的燈滿滿的,點燈率超高。

不過另一個想法,
大坪數的房子看起來點燈率不高,
有一個原因是它的開窗開的多,但是只有客廳有人,
遠看就覺得燈很少。

從來不看點燈這種隨機率
去看有幾戶裝冷氣.曬衣服.
市場供需問題

沒科學園區成長
就沒市場
也就沒有越來越黑的建商 不斷的蓋
就沒有投資客炒作
最近幾年園區工程師薪水越來越緊縮
已經很難跟七,八年以前比
只能說台灣有錢人多 台灣熱錢又最喜歡房地產跟股票
這篇文章每天都有人上來回。怎麼會冷。

現在只是大家都在觀望。想買的還是一堆。有需求會跌到哪去。

只是賣家不願意賣便宜。

買家看能不能撿便宜。

繼續看下去吧。
scott9282001 wrote:
現在只是大家都在觀望。想買的還是一堆。有需求會跌到哪去。


就和點燈率一樣

點燈率!= 購買率

房子早就超出需要

重點在投資人錢要不要加碼再炒

scott9282001 wrote:
現在只是大家都在觀望。想買的還是一堆。有需求會跌到哪去。

廢話!當然有需求啊!問題是供需是否平衡!
不可能永遠靠炒作來支撐房價吧!

昨天看56台,訪問馬凱教授和國票金總經理,兩人都認為明後年QE結束,利率開始上揚,房價會有一波回檔!
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