mobile3803 wrote:
30萬目前是頂,但5年後,就是底了...(恕刪)
~如此最好那我資產就暴增兩倍
賣了回鄉下養老都夠了
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Nelson5 wrote:
未來會不會跌, 不是...(恕刪)
說到新竹高鐵核心區房價, 除了剛才列舉30幾萬的建案之外, 國泰的預售屋實價登錄已經超過40幾萬, 等完工後一定要盧我同事去她家參觀!
以五年以上舊建案來看附近椰林時尚廣場朝南外棟的戶別實價登錄以來還沒人要賣, 查不到價格. 我只知道n年前成交一戶外棟25萬. 暐順時代雙星雖是毛胚屋, 也在25~28這個價格帶. 暐順馥邑雙星和哈洛德預售價也差不多25萬以上.
這個還是附近生活機能發展中的狀態, 如果依照高鐵局的開發計畫以及生醫園區的進度, 之後這邊的房價想必還會再反映上來.
我並不希望高鐵區房價上漲太快, 因為往往會引來一堆投資客, 所以帥大大看不上這裡真是額手稱慶啊~ 因為投資客像是催化劑, 追求快速致富, 當地房價不是暴漲就是暴跌, 但是對自住人口移入與生活機能的發展來說並不是好事情...
雖然我並不想鼓吹利用房價篩選鄰居, 但是在美國居住經驗告訴我的是好的區域和壞的區域差別十萬八千里, 這個要把時間拉長才能看的出來. 政府嘴巴不說, 但是公共資源投入程度和稅收多寡正相關, 居民社經地位直接影響政府態度, 當地商業活動與明星學區的形成; 這就需要時間累積. 既然這裡本來就是重劃區, 就把眼光放長一點, 至少目前為止新竹高鐵區一直都在正向的發展軌道上而且還看不到轉弱的跡象.
Jedsxohe wrote:
聯發科子公司旭創投資...(恕刪)
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近一點就看今年是有多少單位, 是那些公司來標其他幾塊地的地上權? 甚至可以看看聯發科標下這塊地上權之後, 生醫園區招商狀況
如果發現來搶標地出現那些有生醫, 醫療電子, 穿戴裝置, 移動裝置研發的公司,或者研發相關的上下游 (儀器, EDA, 系統整合), 那這邊的聚落就往類似台元區的研發生產方向走
如果競標者是壽險, 金融, 建商來標購, , 那方向是比較走向商務 (商辦, 展會)
如果取得地上權的是餐飲, 百貨, 購物中心, 那方向就是走消費市場
當然....如果乏人問津, 沒有人來競標.....那這塊區域...整個要發展的時間就會持續拉長....
selena7k wrote:
想像一下。聯發科的研...(恕刪)
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