生物園區台大分院工程正式招標公告


b108463 wrote:
千萬別搞璞玉,留點...(恕刪)

竹北後花園是芎林
璞玉剛好也不包括穹林
新竹市後花園是竹東一樣距離不是問題
園區管理局和縣府陸續發聲提議檢討台灣知識經濟旗艦園區計畫。
看起來生醫園區往璞玉那塊地擴建的問題開始浮上檯面了, 但那邊總是牽扯到環保團體和民代抗爭的問題, 真的還有很長一段路要走。

生醫園區塞爆 盼縣府釋地
2017年09月12日
新竹生醫園區在2011年啟用生技和研發大樓後,營業額年年增長,目前面臨用地嚴重不足問題,生技廠商不斷向新竹科學園區管理局要求租用設廠用地,科管局長王永壯盼縣市政府提供公有土地,協助生技產業發展。

王永壯說,新竹生醫園區的生技和研發大樓在2015年已全部租滿,42家生技廠商主要研發新藥和醫療器材,每年營業額是呈倍數成長,2014年有6千多萬元,2015年1億餘元,2016年已增長到2億4千萬餘元。

新竹科學園區去年營業額高達2.37兆元,生醫產業營業額好像只是「零頭」。王永壯特別強調,台灣的生技產業仍處於起步階段,營業額自然不能與發展成熟的IC晶圓產業相比,但台灣未來經濟發展的希望,就在生技產業。

王永壯說,在竹北市的新竹生醫園區面積僅38公頃,台大醫院主導興建中的新竹生醫園區醫學中心占掉7.8公頃,再扣除道路、停車場等相關公共設施,能使用的土地僅24公頃,已全部租給生技廠商興建廠房。

王永壯很無奈說,生技廠商都希望設廠在園區或周邊形成聚落效應,但新竹科學園區和生醫園區用地和廠房早已爆滿,根本找不到可租用的土地,希望縣市政府能提供閒置的公有土地,協助生技產業發展。但以目前縣市政府公有地現況,很難有適合土地能夠租用。

科管局副局長張金豐認為,除了交大設校預定地值得檢討外,規畫80公頃的產業專區,若考量日後生技產業發展,也應檢討再擴大。

縣府產業發展處副處長陳偉志表示,台知園區修正計畫書圖將在10月間送內政部專案小組審議,交大規畫40公頃設校用地,的確在社會觀感上並不是很好,縣府未來希望再和交大溝通。

陳偉志並說,產業專區從80公頃修正縮減為61公頃,若科管局未來有需要可再擴大面積,台知園區計畫要落實,還有很漫長的路要走。
為什麼一定要是公家用地

台元園區不也作起來了嗎?
生技可以去飛利浦園區或各大辨公大樓,像台肥,雲智匯,緯順...等
沒必要圈在一塊吧



jasminnesota wrote:
生醫園區塞爆 盼縣府釋地...(恕刪)

我想退休 wrote:
為什麼一定要是公家...(恕刪)


這裡說的是土地取得問題, 你說的辦公大樓和新建生技廠房根本是兩碼事, 拜託不要混為一談。
有哪家廠房蓋在人家辦公大樓裡的??

不管是科學園區還是生醫園區, 水電租稅都有優惠, 所以才有這些生醫大廠陸續建廠。
看起來排隊申請進駐的廠商越來越多, 土地不夠用了。




生醫園區塞爆????
從科技部106/09/07的統計庫資料來看
土地出租率只有69%, 還有31%沒人租
另外其實還有"前前"台大校地,
也就是"前"友達光電綠能園區
那邊應該還有 10 公頃以上的地
放在那養蚊子
KaKuDoKu wrote:
生醫園區塞爆???...(恕刪)


王永壯說,在竹北市的新竹生醫園區面積僅38公頃,台大醫院主導興建中的新竹生醫園區醫學中心占掉7.8公頃,再扣除道路、停車場等相關公共設施,能使用的土地僅24公頃,已"全部"租給生技廠商興建廠房。

全部應該是100%的意思, 政府機關的網站資料大概尚未更新。
但後續真有那麼多生技廠商?24公頃不夠?
科學園區內有些廠商,廠內空地比廠房還大
有些還拿來蓋自家停車場
有些地那麼大,只蓋了一層
管理局對於土地使用沒有效益
廠商要就租了,怎麼用都沒評估

jasminnesota wrote:
全部應該是100%的意思...(恕刪)
我想退休 wrote:
為什麼一定要是公家...(恕刪)


政府扶植特定產業的手法就是如此阿
提供租稅的減免,當然要公家地才可以提供租金減免阿
科學園區不就這樣玩的
而且這招已經是確認有效的玩法
竹科,南科,中科

回到生醫園區這塊,其實以長遠來看,目前這塊地根本不夠
醫院就佔了三分之一,目前有在施工蓋廠房的佔三分之一
你要把規模做大,不往周邊發展不可能的
不過新竹縣政府的執行力就別想了,璞玉搞了那麼多年都動不了
還是要借助中央的力量執行,不然璞玉那還是死水一塊
現在就是你不要,別人就拿走了,每個縣市都在搶這種就業大餅的
生醫園區塞爆 ??????????

為什麼我經過看到的卻是一片荒煙蔓草
租金雖較外面便宜
但廠商還要繳一筆管理費
依營業額的千分之1.9來收
台積電去年近1兆,管理費就要被收近20億了
所以不一定比較省
不然為何很多公司本來在園區,為何會跑到台元去買廠房(幾年前買的還賺到漲價)
園區廠房只有地上權



blockquote>Ron Lee wrote:
提供租稅的減免,當然要公家地才可以提供租金減免阿政府扶植特定產業的...(恕刪)
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