園區管理局和縣府陸續發聲提議檢討台灣知識經濟旗艦園區計畫。看起來生醫園區往璞玉那塊地擴建的問題開始浮上檯面了, 但那邊總是牽扯到環保團體和民代抗爭的問題, 真的還有很長一段路要走。生醫園區塞爆 盼縣府釋地2017年09月12日新竹生醫園區在2011年啟用生技和研發大樓後,營業額年年增長,目前面臨用地嚴重不足問題,生技廠商不斷向新竹科學園區管理局要求租用設廠用地,科管局長王永壯盼縣市政府提供公有土地,協助生技產業發展。王永壯說,新竹生醫園區的生技和研發大樓在2015年已全部租滿,42家生技廠商主要研發新藥和醫療器材,每年營業額是呈倍數成長,2014年有6千多萬元,2015年1億餘元,2016年已增長到2億4千萬餘元。新竹科學園區去年營業額高達2.37兆元,生醫產業營業額好像只是「零頭」。王永壯特別強調,台灣的生技產業仍處於起步階段,營業額自然不能與發展成熟的IC晶圓產業相比,但台灣未來經濟發展的希望,就在生技產業。王永壯說,在竹北市的新竹生醫園區面積僅38公頃,台大醫院主導興建中的新竹生醫園區醫學中心占掉7.8公頃,再扣除道路、停車場等相關公共設施,能使用的土地僅24公頃,已全部租給生技廠商興建廠房。王永壯很無奈說,生技廠商都希望設廠在園區或周邊形成聚落效應,但新竹科學園區和生醫園區用地和廠房早已爆滿,根本找不到可租用的土地,希望縣市政府能提供閒置的公有土地,協助生技產業發展。但以目前縣市政府公有地現況,很難有適合土地能夠租用。科管局副局長張金豐認為,除了交大設校預定地值得檢討外,規畫80公頃的產業專區,若考量日後生技產業發展,也應檢討再擴大。縣府產業發展處副處長陳偉志表示,台知園區修正計畫書圖將在10月間送內政部專案小組審議,交大規畫40公頃設校用地,的確在社會觀感上並不是很好,縣府未來希望再和交大溝通。陳偉志並說,產業專區從80公頃修正縮減為61公頃,若科管局未來有需要可再擴大面積,台知園區計畫要落實,還有很漫長的路要走。
為什麼一定要是公家用地台元園區不也作起來了嗎?生技可以去飛利浦園區或各大辨公大樓,像台肥,雲智匯,緯順...等沒必要圈在一塊吧jasminnesota wrote:生醫園區塞爆 盼縣府釋地...(恕刪)
我想退休 wrote:為什麼一定要是公家...(恕刪) 這裡說的是土地取得問題, 你說的辦公大樓和新建生技廠房根本是兩碼事, 拜託不要混為一談。有哪家廠房蓋在人家辦公大樓裡的??不管是科學園區還是生醫園區, 水電租稅都有優惠, 所以才有這些生醫大廠陸續建廠。看起來排隊申請進駐的廠商越來越多, 土地不夠用了。
生醫園區塞爆????從科技部106/09/07的統計庫資料來看土地出租率只有69%, 還有31%沒人租另外其實還有"前前"台大校地,也就是"前"友達光電綠能園區那邊應該還有 10 公頃以上的地放在那養蚊子
KaKuDoKu wrote:生醫園區塞爆???...(恕刪) 王永壯說,在竹北市的新竹生醫園區面積僅38公頃,台大醫院主導興建中的新竹生醫園區醫學中心占掉7.8公頃,再扣除道路、停車場等相關公共設施,能使用的土地僅24公頃,已"全部"租給生技廠商興建廠房。全部應該是100%的意思, 政府機關的網站資料大概尚未更新。
但後續真有那麼多生技廠商?24公頃不夠?科學園區內有些廠商,廠內空地比廠房還大有些還拿來蓋自家停車場有些地那麼大,只蓋了一層管理局對於土地使用沒有效益廠商要就租了,怎麼用都沒評估jasminnesota wrote:全部應該是100%的意思...(恕刪)
我想退休 wrote:為什麼一定要是公家...(恕刪) 政府扶植特定產業的手法就是如此阿提供租稅的減免,當然要公家地才可以提供租金減免阿科學園區不就這樣玩的而且這招已經是確認有效的玩法竹科,南科,中科回到生醫園區這塊,其實以長遠來看,目前這塊地根本不夠醫院就佔了三分之一,目前有在施工蓋廠房的佔三分之一你要把規模做大,不往周邊發展不可能的不過新竹縣政府的執行力就別想了,璞玉搞了那麼多年都動不了還是要借助中央的力量執行,不然璞玉那還是死水一塊現在就是你不要,別人就拿走了,每個縣市都在搶這種就業大餅的
租金雖較外面便宜但廠商還要繳一筆管理費依營業額的千分之1.9來收台積電去年近1兆,管理費就要被收近20億了所以不一定比較省不然為何很多公司本來在園區,為何會跑到台元去買廠房(幾年前買的還賺到漲價)園區廠房只有地上權blockquote>Ron Lee wrote:提供租稅的減免,當然要公家地才可以提供租金減免阿政府扶植特定產業的...(恕刪)