chichi77_ wrote:
各位前輩大家好，小妹...(恕刪)
我技術員買竹北就不後悔！
後續看漲！
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chichi77_ wrote:
各位前輩大家好，小妹(恕刪)
借信貸當頭期款 再去借房貸
這樣的財務槓桿對月薪四萬來說真的壓力會太大
從你的說明中也發現，你除了儲蓄外沒有其他對應的理財規劃
如果真的買房，也等於只靠薪水應付房貸
在薪水沒有大幅提升的前提下，未來的日子相對會辛苦很多
我覺得你這篇反而更適合在理財版 發問
有不少理財方式的利率高於儲蓄，至少讓頭期款增加一點
不然光信貸＋房貸兩種債務加乘下真的會很辛苦
愛曼達在這裡
https://www.facebook.com/miro1827/
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首先你的存款無法買二手屋，因二手屋能貸的金額有限，另外買新成屋的話通常又會貴一點.....若有預售屋有評價的，通知透過預售到蓋完至少1-3年的時間，可以買又可以同時存錢，這種對你是比較好的.....但你又強調要馬上和家人住.............
總之買房不要只是一時衝動，包含你說要和母親住，但卻要用到信貸來買房，可見在母親這塊"應該"是無法幫忙，那你就要先考慮母親的歲數和是否有醫療保險，另外你是否有另一伴，預計多久結婚.......包含結婚....你還有多少能力能處理.........工作是否有可能會變化...........
你的狀況有太多不確定性，如果是我，若只有媽媽一個，又真的一定要買房的話，不用一次買到足，可以先買小一點二人房，裝潢費壓低一點或買現成傢俱.............只要地點可以，房子總價一定比三房負擔低，等存夠錢未來脫手後，再從小房或大房吧
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1. 所以當樓主算盤撥一撥覺得自己買這房應付的過去，那就買吧，但也提醒一點，如果買了發現超過負荷，想把房子當投資商品賣了，這時就考驗了你當初買這房子時的投資眼光，房子好不好脫手?是賤價賣還是賺錢賣?。
2. 如果樓主算盤撥一撥覺得自己現在不適合買，過個幾年後再說，那這幾年要用什麼方式讓自己的財富快速累積呢?應該就是專業技能再進化，越是很難取代的獨門技術，相對的月薪跟分紅一定越好，再來就是投資眼光，尋找風險低報酬好的投資標的，用你的第一桶金去讓錢滾錢才會是相對輕鬆快速的，相信大多數一般人賺人生第一桶金時是勞心勞力相對辛苦的，但他們人生財富的快速累積應該都是讓錢去滾錢，在這個低利時代一般上班族投資不外乎基金股票或ETF，以台股來說在適當時機點找幾檔配息好的產業龍頭股或 0050，每年穩定領股息，複利效果加乘下來，幾年後買房的頭期款說不定都有了。
提供以上想法讓樓主參考
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